民用建築的耐火等級應分為一、二、三、四級。

1. 耐火等級是衡量建築物耐火程度的分級標度。它由組成建築物的構件的燃燒效能和耐火極限來確定。規定建築物的耐火等級是建築設計防火規範中規定的防火技術措施中的最基本措施之一。影響耐火等級選定的因素有：建築物的重要性、使用性質和火災危險性、建築物的高度和麵積、火災荷載的大小等因素。

2. 建築構件燃燒效能特點：

①一級耐火等級建築：主要建築構件全部為不燃燒性。

②二級耐火等級建築：主要建築構件除吊頂為難燃燒性，其它為不燃燒性。

④四級耐火等級建築：防火牆為不燃燒性， 其餘為難燃性和可燃性。

3. 按照中國國家標準《建築設計防火規範》，建築物的耐火等級分為四級。建築物的耐火等級是由建築構件（梁、柱、樓板、牆等）的燃燒效能和耐火極限決定的。一般說來：

一級耐火等級建築是鋼筋混凝土結構或磚牆與鋼筋混凝土結構組成的混合結構；

二級耐火等級建築是鋼結構屋架、鋼筋混凝土柱或磚牆組成的混合結構；

三級耐火等級建築物是木屋頂和磚牆組成的磚木結構；

四級耐火等級是木屋頂、難燃燒體牆壁組成的可燃結構。

4. 關於建築的耐久年限，《民用建築設計通則》第1.0.4條 寫的很清楚：以主體結構確定的建築耐久年限分下列四級：

一級耐久年限 100年以上 適用於重要的建築和高層建築。

二級耐久年限 50 ～100年 適用於一般性建築。

三級耐久年限 25 ～50年 適用於次要的建築。

四級耐久年限 15年以下 適用於臨時性建築。

重要的是要知道，如果你設計的是“重要的建築和高層建築”，其主體結構的耐久年限就要達到“100年以上”。一般商品有保質（用）期，這耐久年限就是建築的保質期。