債券顯然是屬於金融資產的一種，因為債券有明確的金融屬性，屬於有價證券，並且可以在公開的金融市場中自有交易。

然而房地產的屬性就更加複雜一點，首先房地產是實體經濟重要的一部分，可以認為房地產是商品也是工業品。但是另一方面房地產價格被認為是資產價格，也就是說房地產本身又有金融屬性，屬於金融交易中的一個環節。

這是因為一方面房地產的價格能夠直接反映經濟增速和經濟發展的健康與正常，所以在各國的經濟資料當中，房地產都是一個重要的環節，從房地產資料的變化中可以直接感受到經濟的增速。並且房地產是一個涉及利益鏈條非常龐大的工業，它帶來原料生產，土地出讓，裝修服務等多個行業的繁榮，因此是實體經濟中重要的支柱。

但另一方面房地產屬於投資的一種，在歐美髮達國家很多人投資房地產是為了從租金收益中獲得利潤，這就讓房地產成為了一個金融工具，在中國雖然租售比依然扭曲，但是由於過去十幾年來房價迅速的上漲，使投資房地產成為了一個可選的投資方式，也因此在中國興起了投資房地產的一個潮流。

不過各個國家情況不同，房地產的屬性也是有所變化的，由於中國正處於經濟的發展階段，城鎮化仍然在推動當中，更多的人流即將湧入大中城市，所以房地產的商品屬性更為突出，肯定是有炒房的人存在的，但是在整個中國房地產的大盤子裡，所佔的比例實在太少。