1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律諮詢，確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程式進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產證。2、聯合交涉維權如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠試著給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款。若決定要申訴時，業主也必須聯合維權。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條、第二十五條

程式上麻煩，比如開發商破產，跑路，這些在法院走程式沒有個五年辦不了。程式走完爛尾樓扶正的時間也就快了！

有過一些成功案例，比如買家成立業主委員會，向法院申請自救。也有的等著大單位規劃佈局，曾經一個樓盤靠近部隊，後來因部隊的樓房不夠，就直接買了兩棟爛尾樓（當然是法院的程式已經走完了。第三種是當地政府下屬開發商來接收，這個也是要等法院程式走完才行）