棚戶區改造舊房等級及補助標準 一類正屋：（補助標準 400 元/m2 ） 磚木（或磚混）結構，磚牆承重，鋼筋砼圈樑、柱及基礎圈樑，上等木屋架、木檁條，瓷瓦屋面（或鋼筋砼屋面）。隔熱斷橋、鋁合金或塑鋼門窗，地面混凝土墊層水泥砂漿抹面，內牆面混合砂漿抹面刷塗料、乳膠漆或噴塗，外牆水刷、幹粘或塊料飾面。水電設施齊全。簷高3米以上，寬5.5米以上。 二類正屋：（補助標準 360 元/m2） 磚木（或磚混）結構，磚牆承重，鋼筋砼圈粱（或基礎圈樑），標準木屋架、木檁條，瓷瓦屋面。地面混凝土墊層水泥砂漿抹面，內牆面混合砂漿抹刷塗料、乳膠漆或噴塗，外牆水泥砂漿抹面，區域性水刷幹粘或塊料飾面。水電設施齊全。鋁合金或塑鋼及質量較好的木門窗，簷高2.8米以上，寬5米以上。 三類正屋：（補助標準 320 元/m2） 磚木（或磚混）結構，磚牆或磚垛亂石牆承重，標準木屋架、木檀條，粘土瓦屋面。內牆泥土抹面（含後期改為白灰或混合砂漿抹面）刷塗料或大白，外牆水泥砂漿（或白灰）抹面，普通木製門窗（含後期改為鋁合金、塑鋼門窗），地面混凝土墊層水泥砂漿抹面或磚鋪地面。水電設施基本齊全。簷高2.6米以上，寬4米以上。 四類正屋：（補助標準 280 元/m2） 磚木（或土木）結構，建築年限在五十年以上，腰線以下打石碴，腰線以上磚垛亂石外皮，內牆土坯建築，泥土抹內牆，黑小瓦或後期改造為紅瓦，簷高2.4米以上，寬3米以上。 一類平房、廂屋：（補助標準 360 元/m2） 主體為磚混結構，底層或區域性鋼筋砼框架結構、鋼筋砼樑柱，屋高2.8米以上。現澆板、坡屋頂。內牆及頂棚面混合砂漿抹面刷塗料，外牆面水刷幹粘、瓷磚或塊料飾面，鋁合金、塑鋼門窗。 二類平房、廂屋：（補助標準 320 元/m2） 主體為磚混結構，現澆板、預製樓板或瓦屋頂。屋高2.8米以上，內牆及頂棚混合砂漿抹灰刷塗料、外牆水刷幹粘，瓷磚或粘塊料飾面，鋁合金、塑鋼門窗。 三類平房、廂屋：（補助標準 280 元/m2） 磚混主體承重平房或瓦房，鋁合金、塑鋼門窗，水泥地面，內牆及頂棚混合砂漿抹灰刷塗料，外牆水刷幹粘，瓷磚或粘塊料飾面，簷高2.6米以上。 四類平房、廂屋：（補助標準 240 元/m2） 建築年限在五十年以上，腰線以下打石碴，腰線以上磚垛亂石外皮，內牆土坯建築，泥土抹內牆，黑小瓦或混凝土頂，簷高2.2米以上。 注：1.以上4類房屋經搬倒扶起後又重新改造的，依照上述分類進行調整。 2.集體土地使用權證以外的地面、地溝、自來 水、樹木、包臺以及私自搭建的小屋、棚廈、車庫等建築物一律不予補助。 棚戶區改造舊房及附屬物補助標準 名 稱 單位 單價（元） 院子水泥地面 平方米 20.00 瓷磚地面 平方米 40.00 大理石地面 平方米 60.00 膠合板天棚 平方米 50.00 石膏板、PVC、灰天棚 平方米 25.00 編織袋、布天棚 平方米 10.00 室內瓷磚貼面 平方米 30.00 挑 簷 平方米 90.00 院 牆 米 80.00 照壁（瓷磚、水刷水彩畫） 平方米 60.00 鍋臺（水泥鍋臺、瓷磚理石鍋臺） 個 60.00、100.00 炕 鋪 120.00 太陽能、監控 個/套 200.00 暖 氣 套 600.00 熱水器 個 100.00 空 調 個 300.00 寬 帶 個 180.00 水 井 眼 1200.00 水 塔 立方米 150.00 水池（洗手盆、浴盆、坐便、蹲便） 個 60.00 立櫃 平方米 230 櫥櫃、吊櫃 平方米 200 木牆裙 平方米 80 門、窗套 米 30 博古架 平方米 150 桌布、壁布 平方米 20 牆面軟包 平方米 80 壁鏡、壁畫 平方米 30 成品門 扇 300 鋁合金隔斷 平方米 80 鋁合金、方鋼鋼化玻璃罩院子 平方米 100 單層彩鋼板罩院子 平方米 30 夾心彩鋼板罩院子 平方米 50 鐵管玻璃鋼罩院子 平方米 40 鐵管罩院子 平方米 20 經規劃批准有建設批文的二層以上樓房（一類） 平方米 500 經規劃批准有建設批文的二層以上樓房（二類） 平方米 460 地下室高度2.2米以下 平方米 120 地下室高度2.2米以上 平方米 240 冷風庫裝置及保溫 平方米 50 閣樓 平方米 200

棚戶區改造的補償是全國統一的，只是選擇補償方式不同，選擇產權置換的跟以上標準是一樣，選擇貨幣補償的，各地徵收的價格有所不同，但都是依據當地二手房產平均價格計算，這也是較人性化的，如果全國實行一個價，哪麼選擇貨幣補償的，可能原有100平方面積，在發達城市就只能買個廁所，在不發達城市有可能能買10套房，那如果以當地二手房產均價來補償，那麼補償的錢差不多剛好買到同樣面積的毛坯房。自己再貼點錢裝修。

全國的基本標準肯定是統一的，但是由於各個地區基礎房價二手房房價不一樣，就會有地區差異，而且這種差異還肯定不小，有可能是億萬富翁和百萬富翁之間的差別，但都比我們這種苦哈哈去奮鬥的，沒有房子可改造的人強得多，所以知足吧，知足者常樂！