環保影像，老廠房拆遷，新廠房蓋的少。政府不批，土地價格貴。所以廠房房租越來越貴，工資年年在漲，明年開始還要全部工人買社保。生意越來越不好做。

生意難做，為什麼廠房還緊張？這個問題涉及土地供應和土地性質，和生意好不好做關係不是太大。生意可能隨時會有機會，廠房土地供應不可能隨時都有。下面我來分析一下。

第一，做為廠房用地大多都是建設或商業用地，要經國土或地方國土資源等部門批准才能合法化，而且耕地轉變成工業用地需要審批，還要補償，繳費，租金等等。得到一塊建廠房的地很不容易。國家控制的很嚴，所以廠房還是很緊張的。如果農村耕田隨便佔，房廠就不緊張了，國家保護耕地，造成廠房緊張。

第二，地價不斷上漲，很多地方新的地價已經很高，沒有多少人願意再申請工業用地，都是互相租借，這樣就會有效利用土地。比如甲公司有空置廠房可以招租給乙公司，丙公司！既使甲公司不做生意了，也可以把廠房租給別人使用。所以生意難做，廠房依然緊張！

第三，建廠房的地是稀缺資源，國土部門控制的很嚴，現在企業很多，既使生意難做，廠房還是緊張！過去的廠房，不做生意，租出去都賺錢！很多企業早就黃了，靠租廠房過日子！甚至比做生意還穩定！

廠房緊張源於工業土地供應不足，價格飆漲。還有到處拆遷，拆了的廠房都沒有土地供應。最後就是到處拆違，2008年以後城鄉規劃法出臺，凡事沒有國有土地使用證的，發現一個拆一個，拆多了正規的廠房就更緊張了。

房地產搞的紅紅火火，轟轟烈烈，誰樂意拿黃金當銅賣，工業用地，跟商業用地金額差距不是一般的大，對私人來說商業地產裡面有油水，現在一切為人民，幣，服務。

廠房貴為什麼還那麼多人租廠房？主要有如下幾個方面的原因：

一、這個首先和當地的城市規劃有關，現在實業不是很好做，所以各地工業用地規劃都不是很多，自然供需關係就不太平衡了。

二、更這幾年的市場關係有很大關係，這幾年投資商鋪、寫字樓的都沒有投資住宅的賺錢。在利益驅動的原理下，投資的需求小，自然開發的也少。

三、一線大城市出臺的工改工，工改商政策，是導致工業廠房減少的最主要原因；就以深圳為例，因為成本的不斷攀升，導致大部分工廠外遷，然後又有工改公政策，所以大部分工廠都改成了公寓和寫字樓。

生意難做，廠房緊張？你哪裡的？你找不到廠房說明你生意不錯，急租廠房，高租金廠房很容易找，你說的是便宜的廠房不好找吧。

廠房其實不緊張，只不過都被圈地佔據，真正利用的少，另外交易稅太重，買的買不起，賣的賣不了，發展個錘子實業！！！

題目有問題，生意難做是真的，廠房緊張是假的，一大堆人千萬百計找理由回答，個個都裝專家。

我問你，明知道掙錢沒用你幹嘛去掙錢？