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  • 1 # 邊境村老瑞

    帶戶口本和戶主身份證到村委會或居民委員會進行宅基地建設申報,你要清楚建房位置的四至界線和拍幾張現場照片。先村委會蓋章後到國土部門、農村規劃建設辦公室,做後交給政府相關領導稽核。

  • 2 # 小高步1

    在城市是可以的,因為紅利上群發了,土地由村裡管理的,只要有錢,打報告上去,只要有土地出讓賣出,可買幾套的都有,而那就看你有沒有那個本事爭買到,而農村,各個計程車宅地,寸土不讓,銀少有人買到,除非你有天大的本事。

  • 3 # 學法的小宋君

    第一,非本村人想在本村買地建房

    如果您是非本村人(包括城市戶口和外村人),想在農村購買宅基地,這是不合法的,法律禁止的。

    首先,土地買賣合同會因為違反法律的強制性規定而無效的。

    其次,您不是農村人,不具備集體經濟組織成員資格,不享有宅基地的使用權,建房的審批和規劃許可是無法辦理的。

    因此,不管從哪個層面是沒辦法建房的。

    第二,您是本村人,想買地建房

    如果您是村裡人,想買同村人的宅基地,這是允許的。但是因中國《土地管理法》六十二條第一款規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規的標準。

    因此買地建房有條件限制,需要滿足以下的條件:

    一、買方沒有住房和宅基地

    二、買房符合申請宅基地條件

    三、買賣行為得到集體組織同意;至此,您就可以去申請建房了,申請建房的程式有

    1、符合建房條件的農戶,以戶為單位向所在村集體提出建房申請。

    3、公示後,無人提出異議的情況下,村集體會進行審查是否符合建設規劃、是否影響相鄰權等問題。審查沒有問題的,村集體將材料報送給鄉政府。

    4、鄉政府再審查,後進行批准。

    第三,如果您是城市戶口,想買國有土地

    獲得國有土地使用權,要麼透過政府的招、拍、掛。要麼就是從有國有土地使用權的人手裡購買。(國有出讓土地可以直接轉讓使用權,國有劃撥土地轉讓要補土地出讓金等費用)

    建房手續:自然資源與規劃局申請即可。

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