房子動輒四五六十層，選樓層已經超出了消費者們的傳統認識和習慣。除了價格因素之外，在一棟超高層的住宅裡，住高層安靜，還是住低層空氣好？手機網路訊號哪層強?颱風天頂樓會不會晃動?超過30多層的房子消防梯上不去？幾樓看花草最養眼?小編今天就跟大家來聊聊這些小知識。 超高層住宅 頂層優缺點一覽 優點：價格便宜缺點：日曬和防水 缺點：這一點和所有住宅建築的情況一樣，頂層單位會因為日曬雨淋，對屋頂的隔熱層和防水層的處理提出更高的要求。如果屋頂建築質量出現問題，則可能會有滲水、高溫等隱患。但同時，頂層單位也相對更加便宜。 園林觀景高度最佳 通常4層左右是一般小區園林樹木最高的高度，所以，這個高度被認為是剛好從樹頂來眺望小區園林，從視野觀感開看，這一高度最適宜。 優勢：噪音低於10樓、價格便宜 劣勢：潮溼 因為有小區園林的植物、周邊街鋪等建築的阻擋，只要沒有直接建造在主幹道旁邊，噪音的影響要遠低於10層左右的單位，有測試發現，首層單位的噪音還略低於30層左右單位測得的噪聲分貝。但在南方地區底層單位會相對比較潮溼，即使首層架空層等，受到日照時間、通風條件的影響，底層單位仍舊會受“潮溼”的困擾。 價格最貴樓層 理論上一棟超高層建築中，三分之一樓層到三分之二位置的樓層是屬於地理位置最佳的黃金樓層，開發商在產品定價時，最貴的單位也出現在這一樓層階段。 優點：視野舒適缺點：噪音較大、空氣質量相對較差 業界一個較為普遍的認識，30米高樓層的位置空氣質量和聲噪都是相對最大的，但同時還受多個因素的影響。但從消費者的傳統居住習慣而言，中高層單位中10層左右被認為是相對較為舒適的居住高度，小區園景、遠眺景觀都能兼顧。 消防：雲梯只能到30層 消防相關的設施，一方面是建築外部的消防雲梯車，目前最高可達到28-30層高，高於這一高度的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防雲梯得到疏救。 建築物內部的消防電梯規定必須從最低層(包括地下層)到最高層，且從最低層到最頂層的執行時間不得大於60秒。一般發生火災時所有電梯都停止使用，消防人員可以透過消防電梯的消防員開關啟動該電梯進行救援工作。 電梯：速度快2倍60秒到頂層 目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從最低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時間。 超高層住宅專案為了達到消防規定通常會採用高速電梯，如目前已有專案採用執行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內。 手機訊號：與樓層無關 手機訊號等網路訊號，與該區域與建築物內相應樓層的訊號放大器設定有關，與樓層無關。 颱風晃動：人體感受不到 建築工程方面的業內人士稱，超高層建築物從建築在強烈颱風天時，高層單位可能會出現一定的搖晃，但這種幅度並非是人體可感知的程度，僅僅可能透過儀器才能測得。 避難層：5月前建成的高層沒有 今年5月，住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合釋出了國家標準《建築設計防火規範》，其中要求高度大於100米的住宅建築也需設定避難層，每15層就應建一個避難層。據瞭解，此前只有超過100米的高層公共建築需要建設避難層。 （以上回答釋出於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為準） 點選檢視更全面，更及時，更準確的新房資訊

避難層就是火災時候人員不能一次性跑到底樓的時候，有一層樓提供人員在這裡避難，等待救援或者等待火災被撲滅了之後再跑出去。

避難層設定距離室外地面不應超過50m，並且第二個避難層和第一個避難層也不應超過50m。