今年以來各地地震多發，作為樓市當中的房奴，很多人不禁開始為自己的房子擔心起來，好好的房子如果被地震給震毀了，那麼欠銀行的那麼多貸款怎麼辦呢？難道沒了房子還需要揹著貸款嗎？

對於上述的情況只能遺憾的說，就算房子沒有了我們的貸款還是要還的。也就是說貸款是貸款，房子是房子，不可以混為一談。

在我們購房的時候，我們會先支付首付，然後將剩餘的欠款做貸款。而這個貸款的抵押物件就是我們的房產。也就是說我們如果還不上貸款銀行可以那我們的房產來抵禦風險。同時，我們和銀行簽訂的其實是借款合同。也就是說我們是像銀行借錢了。欠債還錢是天經地義的欠我們花了，債我們是必須要償還的。就像如果有朋友找我們借錢買車，最後車買了報廢了，難道欠我們的錢就不需要還了嗎？一定不是的！

所以說，貸款和房子是兩碼事，房子雖然損毀了貸款還是存在的。但是我們國家是很人道的，就拿我們10年前的汶川地震來說，對於家庭房產損毀的尚有貸款未還的來說。如果有經濟能力的需要繼續償還貸款，如果沒有了經濟能力的就先又保險或者擔保來賠償，剩下的部分由個人償還。最後如果還是沒能能力的銀行就按照呆賬銷核。也就是說不需要還貸了。相信這一點還是很人性化的，也可以看到我們國家給我們的人文關懷。

所以說，遇到地震我們也不需要哦擔心祖國會給我們幫助的。當然我們自己也要有居安思危的意識。先自愛很多保險也可以保地震險的，價格也不貴可以以防萬一。但是無論如何我們應該明白，欠債還錢是天經地義的事情，遇事我們不能光想著逃避責任，而是應該負責任。

說到這個問題，應該從兩個方面去看待！首先應該清楚，房貸與房產的損失是完全不相干的兩碼亊！你一旦與銀行簽訂了貸款協議，就形成了借貸關係，也意味著你願意接受一種法律的約束！是受法律保護的！3這如你辦工廠或其它投資貸款一樣，經營好壞是你個人行為，賠賺與銀行無關，但不能說你賠錢了賬就可以了不還？這與理與法都說不過去！如真不還？那就變了性質，法院還會依法強制執行！但作為天災人禍的發生，房屋倒塌，這由政府出資相助或出面協調，至於是否減免多少或不免那是沒有法律依據的！其結果就要看銀行是能發慈悲之心了！

你和銀行之間是債務關係，房子還是你的，只是你不能不經銀行同意就過戶把所有權給別人，抵押登記是防止你套現跑路，你跑路，房子還是你的，銀行不能直接收回房子，銀行要起訴到法院，法院對你的房子拍賣，拍賣後不足抵債的，你需要繼續還。和典當不同，你的東西典當給當鋪，所有權暫時歸當鋪，當鋪需要保證當物安全，你贖不起，當物歸當鋪所有，你按期去贖，當鋪拿不出東西，就怕還要對你賠償。