換出時將固定資產賬面價值轉入固定資產清理，有減值準備的一併轉入借：固定資產清理累計折舊固定資產減值準備貸：固定資產如果是不動產要交營業稅，以裝置作為交換的交增值稅銷項稅借：固定資產清理貸：應交稅費-增值稅銷項稅（或應交營業稅）換入資產價值=換出資產公允價值+換出資產應交銷項稅+支付的補價（或-收到的補價）-換入資產可抵扣的進項稅+換入資產相關稅費借：換入的資產（非貨幣性資產類）貸：固定資產清理營業外收入（借方差額計營業外支出）以上均是按交換業務具有商業實質且公允價值能可靠計量下的賬務處理，如若不滿足商業實質，公允價值能可靠計量兩者之一的，以換出資產賬面價值為基礎計算換入資產價值，不確認損益。擴充套件資料：固定資產的確認條件與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業企業在確認固定資產時，需要判斷與該項固定資產有關的經濟利益是否很可能流入企業。實務中，主要是透過判斷與該固定資產所有權相關的風險和報酬是否轉移到了企業來確定。通常情況下，取得固定資產所有權是判斷與固定資產所有權有關的風險和報酬是否轉移到企業的一個重要標誌。凡是所有權已屬於企業，無論企業是否收到或擁有該固定資產，均可作為企業的固定資產；反之，如果沒有取得所有權，即使存放在企業，也不能作為企業的固定資產。但是所有權是否轉移不是判斷的唯一標準。在有些情況下，某項固定資產的所有權雖然不屬於企業，但是，企業能夠控制與該項固定資產有關的經濟利益流入企業，在這種情況下，企業應將該固定資產予以確認。例如，融資租賃方式下租入的固定資產，企業（承租人）雖然不擁有該項固定資產的所有權，但企業能夠控制與該固定資產有關的經濟利益流入企業，與該固定資產所有權相關的風險和報酬實質上已轉移到了企業，因此，符合固定資產確認的第一個條件。