簡單回答:可以起訴不交費的業主，雖說挺麻煩的，但只有這條路是正路。

同時也說明了，不管物業管理，還是小區自治，總有一部分人不滿意，總有些人自私自利。享受別人的勞動和服務，自己又不願意付出，把自己的錢和私利看得很大。所以小區管理不簡單，業主素質參差不齊，都指望政府投資為業主服務，可行嗎？

你講什麼，聽不懂。

首先社群不是盈利企業，沒有收費許可權。

社群是政府部門，收的的行政費用。

憑什麼給社群繳物業費？

社群是政府出錢養活的，為什麼社群要為你們這幾戶人看家護院。

你是在中國嗎？

業委會不是法人組織，無權訴訟任何人。

業委會是一個沒有獨立的法律地位和權力的“代理”組織，所以作原告是空想，若遞狀紙，法院不受理。

必須可以。小區沒有物業公司，由業委會自治管理是未來的一種終極管理模式。但是，業主的素質卻不是都很高的，不管做的多好都會有那麼一小部分人尋找理由不交物業費。那麼業委會自治管理可以起訴嗎？我們來分析一下：

1.業委會自治首先是要經過業主大會投票表決的。如果缺少了投票表決這個程式，且沒有徵得一半以上業主同意或者專有部分建築面積一半以上的業主同意，那麼，這個自治的決定將會是無效的。

2.經過業主大會同意自治，並授權業委會實施自治管理。《業主公約》透過業主大會審議並投票，徵得大部分業主同意後，即可實施。不管是同意還是不同意的業主，《業主公約》一經確定，那就是小區最高規則。所有業主都必須遵守！對於確實會損害部分業主利益的，應該向主管部門投訴或者到法院起訴。

3.對於不交費的這些人員，或許有這樣的藉口“你們自治我沒同意，所以我不交費！”“你們業委會不是物業公司，所以我不交費”“業委會自治了，有公共收益，所以我不交費”等理由拒絕繳費。但是，這些說法都是不成立的。

4.業委會作為小區唯一代表業主利益的合法組織，在法律關係上是可以作為法律主體來主張自治小區的物業費成本的。業委會做出的行為都應該是和小區物業相關的事宜，而物業費也屬於物業事宜。

5.業委會自治，只要符合絕大多數人的利益。業主滿意度很高，那麼自然業主是支援的。對於這少部分業主來說，不僅僅是起訴，就是在小區公示都是可以的。但是，公示的時候，只能寫明樓號房號，不得出現業主個人資訊。以防觸犯隱私。

因此，那些以各種理由拒絕繳交物業費的業主，業委會完全可以大膽的起訴！而且可以負責任的告訴你，只要業委會起訴，法院肯定受理，而且被起訴的業主肯定會輸。對於那些野蠻業主，有時候可能法律才是最好的武器吧！

業委會自治情況下完全可以起訴個別無正當理由不繳費業主。

業委會主導的小區自治有很多所謂專家說的需要投票表決並且滿三分之二同意才可以！

這是誤導！為什麼？

因為業委會最早就叫業主自治管理委員會，她的誕生就是為了解決物業管理區域內運維和管理中所產生的問題？

有以下情況劃分：

如果沒有物業公司願意進入，或原有物業公司違法被驅離，是可以自動進入自治模式的！不需要業主表決。

但如果涉足經營權和權屬糾紛就需要召開業主大會投票表決授權業委會管理了。

物業管理應該是需要的，但是要想使業主們不厭惡， 首先要明確如下幾點，第一，物業應該是服務型的，否則就是反客為主了！第二，所有的收費專案都應該依政府指導價為基礎並徵得大多數業主的認可，第三，服務的內容和質量必須與收費價格相吻合，必須每月定期公示所有的收支明細表，接受業主們的監督，同時也要接受相關政府部門，如住建部門社群街道辦的定時期檢查監督，第四，任何物管公司一旦遭到70%以上業主的不認可就有更換的權利，這是多方相互監督的方式，如果相對做到了公平公正合理，我相信大多數的業主都不會反對的，如果存有私心，想暴利收費，那隻能說是寄生蟲！令人討厭的寄生蟲罷了，大家想想，我花了錢買的房子，還要花高價請你來管我甚至坑我！這世界上還有那麼傻的人嗎？

你沒說清楚，收多少，交給誰，幹什麼，這是一個系統工程，你不能腦門一拍，每家一百，或者每家五百，現在的情況是這麼多年的物管費，是怎麼用的，完全一本糊塗賬，如果這個事處理不好，或者裝傻，會很麻煩的。

另外一個，物管費沒有細分，比如，由哪幾部分組成：安保費多少，垃圾費多少，其他等等，你籠統就是一個物管費，太霸道了。

一個物管，一個養狗，有關部門要儘快出臺政策，不要裝哈士奇。

這個屬於自管物業，可以起訴不交費業主。

業委會做為主體，起訴業主，這個在物業管理條例中沒有說明，法院可以不授理

可以起訴。這種情況與我們這裡是一樣的，但因為是鄰居我們沒去起訴。

不可以。沒有訴訟主體？也沒有合同

我讓它不出3個月無法在小區生存下去

我這邊瀋陽惠民新居。我求著物業起訴物業都不去

可以起訴，但是這樣就徹底撕破臉，年年有人不交年年起訴最後物業可能幹不下去，最好辦法適當減免，個案處理。

現在的物業管理公司有幾個合格的？屈指可數，少的可憐。

我覺得可以起訴，但起訴前要先做一下業主的工作，並瞭解一下家庭狀況，問清是什麼原因不繳納物業費。如果真是沒有道理的拒繳物業費，再起訴不遲，而且一定會贏。

什麼情況，不會投訴業委會不好吧。幸好沒有物業，不然，又要背黑鍋。不要老說物業不好。個別業主也該反思了。