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  • 1 # 紛擾_4225

    “三書一證一表”詳解

    “三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》, “一表”是指《竣工驗收備案表》。

    《建築工程質量認定書》是房屋透過有關部門質量驗收的憑證;

    《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》是房產專案透過有關部門綜合驗收憑證;

    《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料,是開發商必須對樓盤負責的標記檔案。

    這三份檔案是樓盤透過驗收,經過國家有關部門權威認可的標記,是發展商交樓的必要條件。但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單,如購房者不明就裡稀裡糊塗收了樓並簽了相關檔案,根據契約自由、自治的原則,一旦簽了字,就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支援。

    《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、範圍的承諾。

    《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標,如抗震指標、牆體結構型別等的相關說明。

    因此,購房者收房前可千萬記住要求開發商出示“三書一證一表”,確定該樓已驗收合格,並且與購房合同一致,只有證件齊全了,你才能簽署入住單,收房。

  • 2 # 銀子生

    “三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》, “一表”是指《竣工驗收備案表》。

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