屋頂防水一般可以保持五年，如果您的材料很好，再保持五年也是可以的。

1、清理基層：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理乾淨。

2、附加層施工：使用熱熔法改性瀝青卷材對防水層施工前在女兒牆、水落口、管根、簷口、陰陽角等細部先做附加層。

3、材料運輸：材料運輸到施工現場用吊車運到屋頂施工處。

4、鋪貼卷材：a、卷材的厚度符合設計要求。將瀝青防水卷裁剪成相應尺寸鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交接處,經往返均勻加熱,趁卷材的材面剛剛熔化時將卷材向前滾鋪、貼上。b、卷材平行屋脊從簷口處往上鋪貼雙向流水坡度卷材搭接應順流水方向コけ嘸岸送返拇罱湧磯取。c、卷材從流水坡度的下坡開始,按卷材規格彈出基準線鋪貼,並使卷材的長邊與流水坡向垂直。d、鋪貼平面與立面相連線的卷材應由下向上進行。

5、熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱,趁熱使二者粘結牢固以邊緣擠出瀝青為度末端收頭用密封膏嵌填嚴密。

6、刷第一遍防水塗料。施工前確保工地乾淨、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡N尥崖湎窒蟆M克⒏叨紉恢攏厚度要達到產品規定要求。

7、刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料乾透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣。

8、鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。

9、閉水試驗。閉水試驗時5孛孀罡叩愕乃不能低於2釐米，儲存至少24小時觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏P柚刈霆G夷不能疏忽大意。

一般點的防水保質期是五年也就是說再見正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點貴一點的防水材料也要厚一些，這種可能要多管一些年份大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。