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  • 1 # 手機使用者82427962131

    一般來說,購房者在收房過程中發現的裂縫基本不是什麼大事情,原因很簡單,這年頭結構方面的利潤率本來就市場化了,冒著殺頭的危險在結構工程上偷工減料,不如多在安裝、裝飾、門窗、綠化上做文章,那才是又來錢又安全的地方。說起房屋上的裂縫,無非分這麼幾種型別:

    1、主要存在於牆體抹灰、砌體和框架結構的交界處、散水和總平面的交界處等等,造成的原因很多,比如說可能是砂漿配比的原因,也可能是砌體含水率不夠的原因、或者是忘了掛網格布、地面不均勻沉降等,這部分裂縫並不影響結構安全,經過簡單整改就可以交付使用。

    2、有的時候會在混凝土樑上發現細微的裂縫,由於混凝土結構是允許帶裂縫工作的,其區別就是受力裂縫還是非受力裂縫,受力裂縫一般出現在跨中下部或者根部受剪區,前者或者不影響安全,後者就有些危險了;非受力裂縫基本是收縮、溫度等裂縫,側面、頂面均有分佈,這個與施工技術和養護有一定關係,我們一般構件上發現的裂縫多屬於非受力裂縫。

    3、大體積混凝土的澆築,由於內部水化熱會造成內外溫度差,繼而造成大體積混凝土的溫度裂縫,這個在施工的過程中有一套專門的辦法來處理。3、由於自然災害、設計失誤、野蠻施工等造成的建築物損壞的裂縫形態以及鑑定、修復這裡就不贅述了,這是一門比較複雜的學問。一般的購房者發現的裂縫多屬於第一種,不至於影響結構,不過要是在廚衛等用水的地方,還是要小心,免得將來水漫金山。

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