一，建築面積是按照不同的結構、不同的位置、有不同的計算方法，並不是千篇一律都按照軸線尺寸、還是房間淨尺寸計算；

二，具體各式結構、各部位的計算方法由下：

1，單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積；

2，高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算，當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算；

3，多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算；

4，地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算；

5，用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積；

6，坡地建築利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積；

7，穿過建築物的通道、建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積，門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積；

8，圖書館的書庫按書架層計算建築面積。；

9，電梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積；

10.舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積；

11，有柱雨篷按柱外國水平面積計算建築面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積；

12，有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建築面積，單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積；

13，突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積；

14，突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積，

15，封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積，凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建築面積；

16，建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、簷廊按柱的外邊線水平面積計算建築面積；

17，無柱的走廊、簷廊按其投影面積的一半計算建築面積；

18，兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積，無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積；

19，室外樓梯做為主要通道和用於疏散的均按每層水平投影面積計算建築面積，樓內有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。；

20，跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。；