T50353-2005《建築工程建築面積計算規範》第3根據GB/.0.1條規定應該是按照結構牆體外圍水平面積計算。計算建築面積的範圍：(1)單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。(2)高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。(3)多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。擴充套件資料公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積包括：電梯井、過道走廊、管道井、公共門廳過道、樓梯間、共用牆體和裝置間。不同的樓棟，公攤面積也是不同的。購房者花錢購買的，也就是寫入產權證的，也稱產權面積，主要是指房屋產權所有人依法擁有的房屋建築面積。實際上，根據房屋買賣合同中的面積計算方式的不同，產權面積既可能是建築面積，也可能是套內建築面積，還可能是套內使用面積。比如，普通商品房的產權面積指的就是建築面積，但如果是別墅、房改房的話，其產權面積也可能指的是套內使用面積。參考資料來源：