目前還沒有聽到任何訊息說要上調首付比例的，但是開發商對首付比例的要求卻在不斷提高，最好是全款買房。就算出現首付比例提高到45%的要求，但那也只是開發商單方面的要求。

在樓市行情不好的時候，很多地區的開發商都打出零首付買房的旗號，主動墊付三成首付，購房者分期付款，目的就是為了吸引更多人買房。但是這種情況在這一輪房地產週期裡已經看不到了，不僅沒有零首付買房，開發商還形成了“購房鄙視鏈”，首付比例越高越受到開發商的歡迎。

開發商之所以會上調首付比例的原因很簡單，那就是因為在目前樓市資金收緊的背景下開發商的資金壓力十分大，不得不想辦法實現快速的回款，而讓購房者交更多的首付就是一個有效加快回款的辦法。

而且不只是開發商要求的首付比例變高了，銀行的房貸利率也在不斷上漲，一個是上調了購房門檻，一個是增加購房成本，這兩方面造成的結果就是剛需在買房的時候更難了。

題主說六月份買房首付45%可能是某一地方的政策，也相當於是一種限購手段，就像是嘉興外地人買房首付最少都是五成。本人從事上海周邊新房銷售沒有聽到有任何新規說最低首付45%的。（除了之前就限制的嘉興）

有這個可能，畢竟房產玩了那麼多年了，補補救救的，現在各種玩，限購，放寬落戶，加薪部分房貸降低，搖號。總之買房就是不能停下來。這幾年房產已經夠刺激，剛需咬咬牙買的也買了，還有沒有買的，再壓榨一次。買房去年部分城市放貸越來越多，下款越來越慢，但是買房的需要一直在高漲。樓市的風風雨雨，真真假假的最終還是漲字了得。六月首付提高部分城市會出現，但是不會全國。房產銷售人員只是藉助這個小道訊息散播，刺激買房剛需。現在想想買房還是去年好，這句話什麼時候都適用。提高買房首付，銀行放款壓力會小，開發商資金回籠也快，銀行和開發商都樂意。而作為真的想買房的我們永遠得不到實惠，剛需就是弱勢群體，最受傷的一批。買房首付提高在部分城市有35%40%都有，只是區域性，部分學區房60%也是有的。首付的提高，買房越來苦逼，而樓市也會影響，開發商的銷售速度會慢下來。

提高適度首付可以抑制炒房客，但是過高剛需則沒法玩了。六月會提高首付，但是不會太高。

每個地方對房地產調控，或許有一些小的調整，不管怎麼調整，對於買首套房的剛需購房者，首付30%一般是不會調整的，二套或者多套房適當提高首付比例也很正常，說了幾年讓房子迴歸居住屬性，肯定是會有些政策配套的。

對於買多套房的人群，提高首付比例也能降低銀行風險，也是居民降槓桿的一種方式，要不然大家都帶槓桿買房，到房價真撐不住的時候，受傷的絕不是上槓杆的人，傷及的一定是無辜。

不管怎樣調整，要買房的還是會想辦法買房，懼怕風險的，就是把首付比例降到20%他們也不會買房，每個人都房子和房價的認知是不一致的，存在看多看空分歧是很正常的，如果有買房計劃的，那就趕快下手了，不要奢望房價低於土地成交價，這個可能性很低的。

目前不好判斷這個訊息的真假，但是要知道一點，無穴不來風，也就是說這個也有極大的可能性的。

目前來看，特別是在今年兩會開展之後，各個銀行利率是一調再調。從首套10%到20%，再到目前最高的30%，像工行，建行，光大等都是達到了驚人的30%。咱們算筆賬，以貸款100萬，30年，上浮10%和30%來看。多還了近13萬，這是多麼可怕的數字。

所以可以看到貸款對於剛需者而言，也算是難於上青天了。

其次就是銀行的放款速度也有很大的變化，以前基本上進了抵押，2周就可以放款了，而現在的話快則1個月，慢則半年。雖然說是為了抑制炒房者，可是看起來對剛需傷害也挺大的。

咱們目前再看看開發商這邊，“茶水費”被抑制後，就開始弄精裝修，而且很多開發商精裝修部分不能貸款，國家為了控制房價，很多開發商備案價起不來，也不想開盤，但是也不能一直守盤，才有了精裝修這一說法，為了快速回籠資金，裝修部分也不讓貸款。所以針對首付比例提高的可能性很大，而且大部分是開發商這邊提出來的，不然就不讓買房。畢竟開發商可以找合作的銀行，也可以要求銀行按照他們的要求來做。

所以在這裡也是建議各位，如果需要買房，就不要觀望了，遇到一個80分的房子就可以了，不要求完美。不然只會後悔的。

感謝邀請：答；我個人的看是：不太可能，即便有，可能性也只能是微乎其微。即便有這種可能性，那麼，銀行也會按照國家相關的政策因城而異，因人而議，堅持公平、公正的原則，絕不會千篇一律，很有可能會根據剛需，一套，二套，三套房等持有者與無房者們分別區別，分別對待。相信，銀行方面在既預防“灰犀牛”等金融風險的同時，也會根據市場，以及各城市的需求合情合理的加以“放寬”與“緊縮”等措施而保障供給，真正做到兩手都要抓，兩手都要硬！

首付增加是必然。只是時間問題。國家一邊在鼓勵租房，並且加大投資租房市場。另一方面還要控制個人及家庭的負債率。只能讓有能力負擔大部分房款的人買房，提供小部分的貸款。而買不起房的人就租房。正所謂：房子是拿來住的，有住就可以了，量力而行，不必為了買房負債太高。

會，因為有先例！

說個真例項子:

幾年前，深圳官方發言說車牌是不會搖號的，結果兩個月後，深圳就開始搖號了。

政策變化太快，當時的人是不會知道。空穴來風，未必無因，可能就是有人聽到了風聲才傳出來的。

不管是真是假，幸好去年年底把房買了，沒買之前擔心買房後壓力大，買了也就那麼回事，還是勸剛需的能買趕緊買了吧，沒想象中那麼有壓力，辛苦一年，明年爭取再買個車代步就可以了