因為房價還是太高了，僅憑自己一個人或者夫妻兩個人的能力可能仍然無法實現有套自住房的夢想！

如果父母爺爺奶奶姥爺姥姥這六個錢包裡有錢還好，可以稍微贊助一下然後自己慢慢還，但是好多人都是沒有的，甚至因為年老多病還需要孩子們負擔一部分費用，亞歷山大的情況下，儘管炒房者急於套現，購房者又怎麼可能高興的起來呢？！

這個很好理解，主要是應該價錢不合適！炒房者套現不可能出手價比原來買房時便宜，並且炒房者的主要目的就是為了賺錢而炒房，剛需的朋友就不一樣了，購房目的是剛需是自己使用！誰都不希望成交價格高於自己的預估！

觀察房子，想漲成為歷史，目前控制房價平穩，價高不可能有人買，降價太低害怕崩盤，崩盤的是黑商，加上銀行。70%老百姓靠貸款，這就不難了，誰買套誰。

這次的放開限購與往前是徹底不一樣的，不要還停留在想一夜發大財的思維模式，這次國家是動真格控制房價了，只不過不敢太著急，用的方法是溫水煮青蛙……慢慢穩穩後再降下來哦……

2012年一個炒房的，買了套房子每平米賺了3000賣了，高興的到處鼓吹炒房，接著在2016年最高點又買了兩套，這下套牢了，眼看著虧了50萬，還賣不掉。

2016年二三線房價未翻倍時購房理性沒托兒搶，也並未影響到經濟發展和財稅收入！可從2017年二三線城市同樓盤完全人為跟風炒漲翻倍了導致一系列跟風炒漲，有錢人、城市居民已多套了，買不起的更更買不起了！畸高房價導致經濟明顯下行了，就業難收入低，生計都難了拿什麼買房？沒購買力房價漲了也白漲！二三線房價應回2016年！

不管炒房或自住房，都想有升值的心態，可現實並不理想，況且購房熱巳退去，而切後續情況很不樂觀，不指望它漲，可萬一跌了呢？所以購房慾望很冷談。

越是多的人拋售，要買房的人就越謹慎，這道理一說開了誰都懂。

大家都會在觀望，這一波掉價拋售，那是不是後面還會掉價呢，那要買房的人自然就繼續觀望了。只要不是非常剛需的。都是這心理。

近一年多來，房價漲了三分之一，降幾百塊錢一平，就叫的要死要活。手中有糧心中不慌，有本事繼續建，他們繼續買。再建十年看看。

首先，從當前的房價來說，我相信很多地方都已經是沒有了前幾年的一個繁榮景象，並且大部分地區給人的感覺也是再降價。而這就會導致兩種心態，第一是手裡有多套房的人對房價的未來不看好，然後又怕房子出現大跌導致自己財產縮水，所以就會急於拋售。但是，同樣地這寫資訊那些潛在買房的剛需也都知道，而這些人想的則是自己可以再等等，等價格降到自己的心理地點再出手。畢竟，所謂的剛需一說其實本質還是因為怕房價漲了自己買不起的人，也不是說，今天或者明天必須要買的。

雖然說有房結婚很重要，但是，這是建立在房子有升值空間的基礎上的，而現在當男女雙方都感覺房子的升值空間不高時，自然也就回歸理性的。畢竟，從現實角度來說，結婚完以後，還房貸的還是人家兩口子，那當然是可以先租房結婚的。

但是，很多購房者卻還會有這麼一個心理壓力，因為從本質上來說，我們都不希望自己買完房子以後就遇到房子貶值。那樣就相當於是自己多花錢了，即使自己不賣房變現，那也是希望房子可以漲價的，這就是一個信心作用，其實和炒股票的心理也有點類似。所以，購房的人不是不高興，而是不希望自己買完房子後就跌，那就太不划算了。

但是，我想說是，那些寄希望於房價可以降到一個很低的點然後自己用原來首付的錢直接全款買了，那真的是可以洗洗睡了。因為，如果房價大跌，那所有人都將會失去信心，有貸款的人可能就直接違約不還了，那銀行要這一堆鋼筋水泥的也沒什麼用，而那些沒買房的人就更加不敢買了。

所以，可以很明確地說，現在這種穩定時期買房對於剛需來說算是最合適的時候，不要想著佔便宜之類的，沒有那麼多便宜好讓你佔的。