首先房貸不是看你們名下有沒有信用卡，而是看你們的徵信，徵信沒事的情況下是可以的，而且還有上班工資情況，因為銀行怕你們每個月還不了貸款

銀行貸款稽核的因素主要是你的徵信，房子的具體情況，你的工作收入

1.首先徵信，徵信是影響貸款透過的主要因素，如果在使用信用卡，包括在銀行的消費貸款有過逾期記錄，都會影響貸款，徵信連三累六在貸款就有困難了

2.房子的情況，買新房的這個基本不用考慮，二手房對房子有要求，正常是使用年限15年以內的

3，工作收入，這個是僅次於徵信的影響因素，銀行要求的你的流水要達到月供2.2倍以上，而且最好是打卡工資，

貸款的申請，不是透過有無信用卡來判斷的

首先銀行關注的是個人名下有無其他貸款。

最近有很多朋友提出，農業銀行和建設銀行在辦理個人住房貸款的時候，因為個人名下存在車貸，建設銀行和農業銀行要求個人將車貸全部還清之後，才可以申請辦理個人住房貸款。

個人申請住房貸款前不要有其他的小額貸款。在這個時間段內，也不要頻繁的申請信用卡。

另外一個是申請人是否有固定的流水，流水同時和職業掛鉤，正常銀行要求個人流水能夠覆蓋二倍月供，如果這些條件都可以滿足，房貸辦理的問題也就迎刃而解