榮幸告訴你，本人負債累累，目前無存款。房貸七十多萬，月供四千，車貸每個月三千還差一個月還完，信用卡欠十幾萬。

環京3口人，樓房4套共400平米，獨院3分200平米，都是黃金地段優質房源，都有房產證。房貸30萬，月供2700，車貸2000。存款7萬。兒子24歲自己掙錢自己花至今3年了，有無存款不清楚，有無物件不告訴我。我有點迷茫，壓力山大。我和老伴都是50歲。

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生活在人均工資五千的四線城市

每個月還著六千的房貸

負債三十，很累

在如今高房價的背景下，買房的人大多是選用貸款的方式，但是貸款也需要一定的條件。辦理多年房產抵押的貸德到認為，如果您是以下幾種情況的階層，那麼可要斟酌一下，可能不太好貸。

不符合政策的人

中國房地產行業發展只有幾十年，但是在調控之下嚴格起來了，政府為了對樓市進行調控，不少城市都存在一定的限購或者限貸政策。要買房之前一定要先自查一下自己是否符合購房政策。

無業遊民

既然是無業遊民，也就是沒有固定的經濟收入了。在申請貸款時，貸款機構要對你進行資格核查。如果放款後，客戶沒能力還貸，貸款機構會認為放款的風險太大，一般都會拒貸。

工作不穩定、收入低的人

在申貸時，貸款機構最看重貸款者的收入以及職位。如果站在這些機構的角度上來思考一下，大概也就會明白了。當收入證明上的數字不足以支撐每月月供時，這些機構也是不會成功辦理貸款的。

年齡太大的人

這也是很簡單的理由，貸款機構對貸款人的年齡極限都會有個限制。因為貸款者的年齡越大，身體健康越容易出現問題，償還能力也越弱，相關機構承擔的風險越大。

徵信不好或負債過高的人

在這個講求徵信的社會里，個人徵信就如同財富一般。總而言之，無論哪個銀行在進行貸款稽核時，都要看個人徵信。如果個人徵信較差，逾期次數較多或者負債過高，銀行也不會透過稽核的。

貸德到建議，在買房之前先全方位的進行自我評估，切莫盲目跟風去買房，如果存在上述幾種情況的普通階層，最好是調整購房計劃，以免帶來不必要的麻煩。

房貸需要注意什麼？

買房９０％的人會選擇申請貸款，不過現在不比以前，房貸稽核之嚴，辦理之難很多人都深有體會，想要成功辦理房貸，這些問題就一定要注意：

一是需要注意自己是否有購房資格。

２０１８房貸迎來了史上最嚴限購，如果沒有資格，第一道門檻都跨不過去，各地的限購政策規定不一樣，房貸前最好能仔細瞭解下當地政策。

二是需要注意有沒有足夠的還款能力。

房貸最為重要的還款能力就是銀行流水，那麼銀行房貸對流水有哪些要求呢？ 一般每月相對固定時間有比較穩定進賬、銀行流水連續、體現收入較高的銀行流水最符合要求。

作為工資的收入，是對公賬戶打款的會更好一些。

銀行流水中的餘額並不重要，但是儘量不要每月固定時間一次性轉走較大金額。比如每月8號發工資，每月9號就將工資全部支取了，這種會影響還款能力的評估。

如果有多張銀行卡，可提供收入最為理想的那張銀行卡的流水，也可向貸款機構同時提供多張銀行卡的流水賬單。

三是需要注意徵信。

房貸申請，要求之嚴，通常來說，有徵信不良記錄的人很難成功申請到房貸 。

四是需要注意合理選擇房貸期限。

雖然銀行住房按揭貸款期限最長可達30年，但您須根據自己的收入情況選擇合理的期限。 最後需要提醒大家的是，申請了房貸後借款人一定要按照貸款合同的約定，合理使用貸款，若出現銀行規定的違約行為，銀行有權提前收回或停止放款，並會對您追究違約責任。