房屋建設工程中專項驗收包括檔案驗收，分戶驗收，節能驗收，安全驗收，竣工驗收，人防驗收（如有，大多為異地人防），規劃驗收，消防檢測及消防驗收，防雷驗收，綠化驗收，環保驗收，市政驗收，室內空氣檢測，電梯專項檢測等。
房屋驗收由參建主體（設計單位、勘察單位、建設單位、監理單位、施工單位）驗收，質量安全監督站監督驗收程式的合法性。單位工程竣工驗收前，人防、消防、建築節能、規劃、氣象、環保等應進行專項驗收。然後是單位工程竣工驗收，由建設單位主持，參加驗收單位有建設行政主管部門及上述參加驗收單位，最後質量安全監督站出具驗收報告。
拓展資料
一、規劃驗收
1、驗收條件
建設工程主體和外立面完成，建設單位委託有資質測繪機構測繪，並出具《建設工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網、園林綠化已完成。
2、驗收程式
1）建設單位或者個人按照建設工程規劃許可證證件批准的內容，全面完成各項建設和環境建設之後，填寫《建設工程規劃驗收申報表》，按規定向規劃行政主管部門申請規劃驗收。
2）規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，經驗收合格的，規劃行政主管部門在規劃許可證件附件上籤章。
二、電梯驗收
電梯安裝、改造、重大維修完畢並經施工單位自檢合格。
2、 驗收程式
1）電梯使用單位持核准的開工報告和有關資料向檢驗機構提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構應當自接到檢驗申請之日起10個工作日內安排檢驗。
2）電梯安裝、改造完畢並經檢驗合格後，由安全監察機構辦理註冊登記手續，發給電梯安全檢驗合格標誌。
三、消防驗收
室內防火分割槽（含封堵）、防火（捲簾）門、消火栓、噴淋（氣體）滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統完成聯動除錯，室外幕牆防火構造、庭院環形路、室外接合器等完成，並自檢合格。建設單位委託有資質消防檢測機構檢測，並出具消防檢測報告書。
1）建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：
A. 建設工程消防驗收申報表；
B. 工程竣工驗收報告；
C. 消防產品質量合格證明檔案；
D. 有防火效能要求的建築構件、建築材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明檔案、出廠合格證；
E. 消防設施、電氣防火技術檢測合格證明檔案；
F. 施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明檔案；
G. 其他依法需要提供的材料。
2）當地公安消防機構進行現場消防驗收，驗收合格的，出具消防認可檔案。
五、人防驗收
地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝，並自檢合格，如：人防工程室外口及 " 三防裝置 " 不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。
建設單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當地人防工程質量監督機構或人民防空主管部門參與監督，驗收合格後15天內向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。
六、室內環境驗收
1）室內裝飾完成設計內容，建設單位委託有資質環境檢測機構，並簽定合同；
3）民用建築工程室內環境中氡濃度檢測時，對採用集中空調的民用建築工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對採用自然通風的民用建築工程，檢測應在對外門窗關24h後進行。
房屋建設工程中專項驗收包括檔案驗收，分戶驗收，節能驗收，安全驗收，竣工驗收，人防驗收（如有，大多為異地人防），規劃驗收，消防檢測及消防驗收，防雷驗收，綠化驗收，環保驗收，市政驗收，室內空氣檢測，電梯專項檢測等。
房屋驗收由參建主體（設計單位、勘察單位、建設單位、監理單位、施工單位）驗收，質量安全監督站監督驗收程式的合法性。單位工程竣工驗收前，人防、消防、建築節能、規劃、氣象、環保等應進行專項驗收。然後是單位工程竣工驗收，由建設單位主持，參加驗收單位有建設行政主管部門及上述參加驗收單位，最後質量安全監督站出具驗收報告。
拓展資料
一、規劃驗收
1、驗收條件
建設工程主體和外立面完成，建設單位委託有資質測繪機構測繪，並出具《建設工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網、園林綠化已完成。
2、驗收程式
1）建設單位或者個人按照建設工程規劃許可證證件批准的內容，全面完成各項建設和環境建設之後，填寫《建設工程規劃驗收申報表》，按規定向規劃行政主管部門申請規劃驗收。
2）規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，經驗收合格的，規劃行政主管部門在規劃許可證件附件上籤章。
二、電梯驗收
1、驗收條件
電梯安裝、改造、重大維修完畢並經施工單位自檢合格。
2、 驗收程式
1）電梯使用單位持核准的開工報告和有關資料向檢驗機構提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構應當自接到檢驗申請之日起10個工作日內安排檢驗。
2）電梯安裝、改造完畢並經檢驗合格後，由安全監察機構辦理註冊登記手續，發給電梯安全檢驗合格標誌。
三、消防驗收
1、驗收條件
室內防火分割槽（含封堵）、防火（捲簾）門、消火栓、噴淋（氣體）滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統完成聯動除錯，室外幕牆防火構造、庭院環形路、室外接合器等完成，並自檢合格。建設單位委託有資質消防檢測機構檢測，並出具消防檢測報告書。
2、驗收程式
1）建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：
A. 建設工程消防驗收申報表；
B. 工程竣工驗收報告；
C. 消防產品質量合格證明檔案；
D. 有防火效能要求的建築構件、建築材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明檔案、出廠合格證；
E. 消防設施、電氣防火技術檢測合格證明檔案；
F. 施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明檔案；
G. 其他依法需要提供的材料。
2）當地公安消防機構進行現場消防驗收，驗收合格的，出具消防認可檔案。
五、人防驗收
1、驗收條件
地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝，並自檢合格，如：人防工程室外口及 " 三防裝置 " 不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。
2、驗收程式
建設單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當地人防工程質量監督機構或人民防空主管部門參與監督，驗收合格後15天內向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。
六、室內環境驗收
1、驗收條件
1）室內裝飾完成設計內容，建設單位委託有資質環境檢測機構，並簽定合同；
3）民用建築工程室內環境中氡濃度檢測時，對採用集中空調的民用建築工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對採用自然通風的民用建築工程，檢測應在對外門窗關24h後進行。
2、驗收程式