一、過硬的行業基礎知識。

買房的客人基本都會在選購房產時有很多的為什麼，所以銷售人員必須對房地產行業發展歷程、推薦的專案細節、房產所在區域的未來規劃等都要有萬全的準備，做到有問必答萬無一失。

二、情商高，必須會察言觀色。

客戶在看房過程中，很多事情會影響到客戶的情緒，這時候就是展示情商的時候了，夫妻對房子有分歧怎麼辦?客戶猶豫了怎麼辦?故意拖延時間怎麼辦?客人到底有哪些顧慮?這些問題如果解決不好都會導致最後客人走掉。

三、人要真誠，做事要漂亮。

房產行業的坑向來填不平，作為一名真正想要在這個行業混下去的人，一定要做到真誠，要對客戶講專案的真實情況，切忌漫天謊話，因為房子不是住一天兩天就不要了，是要長久住下去的，客戶既然把選擇自己家的期望給了你，你就要對客戶負責任，否則以後的麻煩會更多。

售樓，將房產出售給個人或單位，以滿足個人或單位居住、用於商業用途或商住兩用的意願的行為。

價格評估：

2. 進行房地產保險時需要房地產評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生後的損失 價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建築物的價值。

3. 遇到徵地和房屋拆遷時，要進行補償評估。

4. 發生房地產糾紛時要進行房地產糾紛評估，可委託具有權威性的專業房地產評估機構對糾紛案件 中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、評估結果等進行科學的鑑定，提出客觀、公正、合理的意見，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。