簡單來說，三個新趨勢大概可以看作：大魚的體量更大、房子質量會變好、房企多元化發展。當然，說仔細一點的話，僅僅只用二十一個字是說不明白的。
資料顯示，四大房地產開發企業的銷售金額佔比已從2013年的6.93%上升至2018年的14.17%，而前五十強房企銷售規模更是佔據全行業的51.95%；此外，約51%的土地被排名前十的企業購得！
但是，龍頭房企的優勢又並不侷限於住宅開發，正慢慢向長租公寓、商業地產、物業服務等領域擴充套件。並且，憑藉其拿地、融資等方面的優勢，大佬們就可以越做越大。
當高週轉的標杆性企業主動提出提質控速後，越來越多的房企拿地也變得更加穩健，拿地銷售比出現一定程度下降。資料顯示，2018年，全國500強房地產開發企業存貨週轉率僅為0.13，較2017年出現較大降幅，並且三大運營指標總體處於近6年來較低水平。
而因為銷售的壓力，房企開始重視向管理要效益，內部管理和運營也趨於精細化。雖然房企人員結構調整尚有爭議，但這也從側面說明了，房企精細化管理、成本控制的意識在增強。如此相互影響，更多的房企開始重視產品質量，購房者對房子也越發“挑剔”。
早些時候，如果有房企去做健康養生、文化旅遊等產業，大多會被人們說“不務正業”，但事實證明了，這些產業已經成了房企未來業績的重要增長點，甚至還多了機器人、新能源汽車等很多幾乎與房地產沒有聯絡的產業。
融創佈局了四大戰略板塊——融創地產、融創服務、融創文旅與融創文化，碧桂園目前的三大重點發展方向有地產、農業、機器人，恆大的多元產業佈局以民生地產為基礎、文化旅遊與健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭……房企大佬紛紛選擇產業轉型，陸續啟動全新戰略升級。
有專家稱，隨著房地產行業增速放緩，文化與科技賦能成為產業轉型、實現可持續發展的重要方向。未來，大型房企競爭的重心將進一步從規模擴張向高質量增長轉變。
簡單來說，三個新趨勢大概可以看作：大魚的體量更大、房子質量會變好、房企多元化發展。當然，說仔細一點的話，僅僅只用二十一個字是說不明白的。
大魚的體量更大——龍頭房企規模優勢擴大，房地產行業集中度持續提升資料顯示，四大房地產開發企業的銷售金額佔比已從2013年的6.93%上升至2018年的14.17%，而前五十強房企銷售規模更是佔據全行業的51.95%；此外，約51%的土地被排名前十的企業購得！
但是，龍頭房企的優勢又並不侷限於住宅開發，正慢慢向長租公寓、商業地產、物業服務等領域擴充套件。並且，憑藉其拿地、融資等方面的優勢，大佬們就可以越做越大。
房子質量會變好——房企向精細化運營要效益，購房者對產品品質要求更高當高週轉的標杆性企業主動提出提質控速後，越來越多的房企拿地也變得更加穩健，拿地銷售比出現一定程度下降。資料顯示，2018年，全國500強房地產開發企業存貨週轉率僅為0.13，較2017年出現較大降幅，並且三大運營指標總體處於近6年來較低水平。
而因為銷售的壓力，房企開始重視向管理要效益，內部管理和運營也趨於精細化。雖然房企人員結構調整尚有爭議，但這也從側面說明了，房企精細化管理、成本控制的意識在增強。如此相互影響，更多的房企開始重視產品質量，購房者對房子也越發“挑剔”。
房企多元化發展——房企拓展多元化業務，其實是未來業績的重要增長點早些時候，如果有房企去做健康養生、文化旅遊等產業，大多會被人們說“不務正業”，但事實證明了，這些產業已經成了房企未來業績的重要增長點，甚至還多了機器人、新能源汽車等很多幾乎與房地產沒有聯絡的產業。
融創佈局了四大戰略板塊——融創地產、融創服務、融創文旅與融創文化，碧桂園目前的三大重點發展方向有地產、農業、機器人，恆大的多元產業佈局以民生地產為基礎、文化旅遊與健康養生為兩翼、新能源汽車為龍頭……房企大佬紛紛選擇產業轉型，陸續啟動全新戰略升級。
有專家稱，隨著房地產行業增速放緩，文化與科技賦能成為產業轉型、實現可持續發展的重要方向。未來，大型房企競爭的重心將進一步從規模擴張向高質量增長轉變。