無產權房和小產權房這些拆遷補償的直接受益者就是大產權所有者或村集體等，對於小產權房或無產權房的購買者只能透過與大產權所有者或合同協議中的補償比例來獲得拆遷補償。
拆遷補償最大的收益者是住宅產權所有者和農村宅基地所有者，住宅所有者跟土地的住宅特性和周邊市場住宅土地拍賣掛鉤。一般會以周邊住宅房價的同等面積總價的一倍以上予以補償。而農村宅基地更是按照審批住戶面積、家庭人口數量、超面積補償等一系列補償措施進行綜合性補償，而且補償的費用一般也是按照周邊住宅價格為基數。
可小產權房和無產權房從土地獲得的這一天開始，就意味著完全不同於住宅和農村宅基地的特性，補償也就不可能與住宅用地同等處理。像小產權房這種本身的獲得土地使用權時就不是透過市場化的高價競爭獲得，甚至有些根本就不是什麼建築用地。那拆遷安置時地方也不可能按照市場高價進行補償。這種也是一種因果關係，種豆得豆，種瓜得瓜！
即便是同樣為建設用地，也是分為住宅用地、商業用地、工業用地、物流用地、科技用地、配套用地等等不同性質的用地。像科技用地、物流用地現在很多也是在市中心，可是價格會以低價提供，而周邊的住宅用地拍賣可能就是按高價出售，高出何止幾十倍。因此，在拆遷徵用之時也不可能採用同樣的標準，而且可能會非常低的價格進行徵用。在小產權和無產權房被徵用產權之時，也沒有必要去眼紅住宅和宅基地徵用的大額補償。畢竟在獲得土地的一開始就是付出不多，那又何來後面的大額補償呢？而且這種補償也是一般會補償給大產權所有者，對於購買小產權和無產權者可以補償的就是裝修費用、搬遷費用、改造費用的相關費用，至於土地類的費用補償應該是要與從大產權所有者那裡去獲取。而且補償費用也會相對十分有限！
無產權房和小產權房這些拆遷補償的直接受益者就是大產權所有者或村集體等，對於小產權房或無產權房的購買者只能透過與大產權所有者或合同協議中的補償比例來獲得拆遷補償。
拆遷補償最大的收益者是住宅產權所有者和農村宅基地所有者，住宅所有者跟土地的住宅特性和周邊市場住宅土地拍賣掛鉤。一般會以周邊住宅房價的同等面積總價的一倍以上予以補償。而農村宅基地更是按照審批住戶面積、家庭人口數量、超面積補償等一系列補償措施進行綜合性補償，而且補償的費用一般也是按照周邊住宅價格為基數。
可小產權房和無產權房從土地獲得的這一天開始，就意味著完全不同於住宅和農村宅基地的特性，補償也就不可能與住宅用地同等處理。像小產權房這種本身的獲得土地使用權時就不是透過市場化的高價競爭獲得，甚至有些根本就不是什麼建築用地。那拆遷安置時地方也不可能按照市場高價進行補償。這種也是一種因果關係，種豆得豆，種瓜得瓜！
即便是同樣為建設用地，也是分為住宅用地、商業用地、工業用地、物流用地、科技用地、配套用地等等不同性質的用地。像科技用地、物流用地現在很多也是在市中心，可是價格會以低價提供，而周邊的住宅用地拍賣可能就是按高價出售，高出何止幾十倍。因此，在拆遷徵用之時也不可能採用同樣的標準，而且可能會非常低的價格進行徵用。在小產權和無產權房被徵用產權之時，也沒有必要去眼紅住宅和宅基地徵用的大額補償。畢竟在獲得土地的一開始就是付出不多，那又何來後面的大額補償呢？而且這種補償也是一般會補償給大產權所有者，對於購買小產權和無產權者可以補償的就是裝修費用、搬遷費用、改造費用的相關費用，至於土地類的費用補償應該是要與從大產權所有者那裡去獲取。而且補償費用也會相對十分有限！