【房地產公司的財務流程及及會計分錄】

一、由於房地產開發企業生產週期長，一般在工程竣工後進行收入和成本的結轉。

二、收入帳務處理

1、收到房屋首付、銀行按揭款

借：銀行存款（或現金）

貸：預收帳款--商品房

2、工程完工結轉收入

借：經營收入

貸：預收帳款--商品房

3、將收入轉入利潤

借：經營收入

貸：本年利潤

三、成本帳務處理

1、發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費時。

借:開發成本

貸：銀行存款（或現金）

2、工程竣工

借：開發產品

貸：開發成本

3、結轉成本

借：經營成本

貸：開發產品

4、將成本轉利潤

借：本年利潤

貸：經營成本

四、以上是房地產企業成本、收入的結轉方法。

五、你單位發生的成本支出在建工程掛著。

1、成本科目用錯。

2、由於工程已完工，調整開發成本明細核算會有很大的工作量。所以，為了簡便核算，直接將在建工程科目轉出

借：開發產品--住宅、辦公樓

貸：在建工程

3、結轉成本

借：經營成本

貸：開發產品--住宅、辦公樓

4、結轉利潤

借：本年利潤

貸：經營成本