-
1 # 愛笑的牛牛
-
2 # 紅杜鵑152
這類的房子都是有電梯的，一般一樓有院子比較貴，頂層一般是帶閣樓也比較貴，二樓比較低，採光較差有，所以有人不願意買。
-
3 # 我的房子我做主
花園洋房是新興房屋型別，大部分帶電梯，整個小區佈局合理綠地面積大車位較多。
說到二樓最便宜的問題主要是相對來說。
一樓方便出行，尤其是有老人孩子的，就是有電梯也還是一樓方便些，大部分一樓還會附送一個小花園。而且下水管道是單獨設定的，不會受其他樓層的原因。
二樓由於一樓單獨下水管道，所以如果樓裡下水管道不通暢就會有汙水溢位的麻煩，我住過老式一樓深受其害，而且Sunny多少會有些遮擋，又不像一樓可以去院子裡曬太陽，所以二樓比較便宜也正常。
三樓四樓五樓有電梯的情況下差不太多。
六樓如果有躍層或者半層閣樓，那恭喜你買對了，可以說是最好的樓層，景觀好視野開闊，又不會曬頂和有漏水困擾，而且頭頂安靜有利於睡眠。如果沒有那樓頂防水防曬隔離效果要做好才行，另外樓頂難免會有人放太陽能熱水器或者其他裝置，所以就不可能是最好的選擇了。
個人之見，互相探討。
-
4 # 夢不罰
很多人不知道什麼是洋房，有幾個特點親們注意一下，以後不要被忽悠。
1.有電梯
2.得房率85以上
3.六層左右
4.一梯兩戶
5.面積在120平以上
6.樓間距30米以上
一般老小區一棟樓就有100戶，洋房一棟樓30戶左右，洋房價格普遍貴，物業費也貴，物業服務好，是新城市品質生活的代表。
-
5 # 長豐楊六
二樓一般來說是比較便宜，但是有的二樓開發商會吧一樓北門的空地做成院子送給二樓，南邊的院子給一樓，這樣可以讓二樓的價格高些好賣些，但是會給一樓造成很多困擾，至於二樓在整棟樓裡為什麼便宜，那我買的這個小區做比較，總高五層，電梯洋房，一樓和頂樓最貴，一樓院子，頂樓閣樓，三樓四樓雙陽臺，二樓和一樓頂樓比較差不多便宜兩三千一平，二樓其實並不是不好，只不過相比較視野稍微差點，會有腰線的設計，一樓一般是獨立下水，所以二樓是個拐點，也就是說如果管道堵塞，一般都是堵二樓，樹苗長起來也是最容易遮擋二樓光線，其實選房很重要，如果選好位置，二樓真心挺好的，因為便宜很多！所以我搶了一樓！
-
6 # 使用者8277359520722
我這裡，成都新界 樓盤 二樓送近100平米採光地下室，地面小花園，地下室衛生間 冷熱水都有，難道不好嗎，價格是最貴的
回覆列表
洋房這個詞是今年才流行起來的，不是所有的6層住宅都稱之為洋房，之所以叫洋房，是在本區域或者本地區相對高階的小區，當然價格不便宜，一般洋房6層較多，也有4層或者8層的。既然是相對高階的小區，那麼環境也不會差，佈局必須合理，一般不存在遮擋的情況，那麼1樓相對來說價比就很高了，因為方便，而且可能還有附送的小院庭，當然價格也會相對其他樓層高出不少，再則6層洋房的頂層都會是躍層，價格不言而喻，對於現在都是電梯住宅，3、4、5層也很方便，而且視覺景觀相對2層也會好不少，這麼說2345層沒有恨大的區別，人都想往高處爬，當然上層人選購的多些，價格應該要貴點，人之常情嘛。