每個小區的適齡兒童每年入讀哪所小學，在小區周邊有幾所學校的情況下，可能會有細微變化，如果小區周邊只有一所學校，或學校是由發展商建設交給政府使用，則業主入讀的配套小學一般不會發生變化。於是學校周圍的二手房成為焦點，那如何在此次熱潮中選到合適的房源，以下幾點需要注意：
1、如果是衝著學位買房，要先選學區，再看學校細則，最後才是選樓盤。另外，買學區房並不是買到了房就可以使用學位，有的要住到半年、一年甚至更久才可以優先申請，建議買學區房的置業者最好在小孩入學前兩年就進行。
2、確認購買的二手房學位有沒有被佔用，可檢視業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經過數次交易，雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位，學位有可能會被上手業主佔用。
3、確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。但要注意有些地方規定二手房住戶要住滿兩年才能重新申請學位，也就是說在學位沒有被佔用的情況下，新業主也必須在該單元住滿兩年。
4、如果房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產屬於不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件，業主子女才能入讀對口學校。因此登記房產權時一定要了解清楚相關的學位政策，避免變成“不完全房產”，造成地段學位泡湯。
如果孩子現在戶口簿上的戶主不是孩子的監護人，比如是隔代的祖輩，這種情況亦屬人戶不一致，只能劃分到統籌生的範圍。對於擁有多套住房家庭的孩子，判斷其是否地段生，要看居住的那套房子是否在學校的招生地段內。大多數學校目前並不會因業主擁有多套房而拒絕小孩入學，但對於家裡只有一套房子的學生學校會優先考慮安排學位。
5、每年片區劃分是根據每年報名登記的情況來確定招生範圍。學區房受學校招生政策影響很大，就近入學不等同於地理距離近。教育部門會根據區域內適齡學生的數量，合理匹配教育資源劃分學區，入學人數的波動、城區規模的變化都會造成學區的調整。
每個小區的適齡兒童每年入讀哪所小學，在小區周邊有幾所學校的情況下，可能會有細微變化，如果小區周邊只有一所學校，或學校是由發展商建設交給政府使用，則業主入讀的配套小學一般不會發生變化。於是學校周圍的二手房成為焦點，那如何在此次熱潮中選到合適的房源，以下幾點需要注意：
1、如果是衝著學位買房，要先選學區，再看學校細則，最後才是選樓盤。另外，買學區房並不是買到了房就可以使用學位，有的要住到半年、一年甚至更久才可以優先申請，建議買學區房的置業者最好在小孩入學前兩年就進行。
2、確認購買的二手房學位有沒有被佔用，可檢視業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經過數次交易，雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位，學位有可能會被上手業主佔用。
3、確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。但要注意有些地方規定二手房住戶要住滿兩年才能重新申請學位，也就是說在學位沒有被佔用的情況下，新業主也必須在該單元住滿兩年。
4、如果房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產屬於不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件，業主子女才能入讀對口學校。因此登記房產權時一定要了解清楚相關的學位政策，避免變成“不完全房產”，造成地段學位泡湯。
如果孩子現在戶口簿上的戶主不是孩子的監護人，比如是隔代的祖輩，這種情況亦屬人戶不一致，只能劃分到統籌生的範圍。對於擁有多套住房家庭的孩子，判斷其是否地段生，要看居住的那套房子是否在學校的招生地段內。大多數學校目前並不會因業主擁有多套房而拒絕小孩入學，但對於家裡只有一套房子的學生學校會優先考慮安排學位。
5、每年片區劃分是根據每年報名登記的情況來確定招生範圍。學區房受學校招生政策影響很大，就近入學不等同於地理距離近。教育部門會根據區域內適齡學生的數量，合理匹配教育資源劃分學區，入學人數的波動、城區規模的變化都會造成學區的調整。