1.貸款物件不同。 專案融資的融資物件是專案公司，貸款人是根據專案公司的資產狀況以及該專案完工投產後所創造出來的經濟收益作為發放貸款的考慮原則的。在傳統的公司融資中，貸款人融資的物件是專案發起人，貸款人在決定是否對該公司投資或者為該公司提供貸款時主要依據的是該公司現在的信譽和資產狀況以及有關單位提供的擔保。 　　

2.籌資渠道不同。 在專案融資中，工程專案所需要的建設資金具有規摸大、期限長的特點，因而需要多元化的資金籌集渠道，如專案貸款、專案債券、外國政府貸款、國際金融機構貸款等。傳統公司融資中，工程專案一般規摸少、期限短，所以一般是較為單一的籌資渠道。 　　

3.追索性質不同。 專案融資的突出特點是融資的有限追索權或者無追索權。貸款人不能追索到除專案資產以及相關擔保資產以外的專案發起人的資產。在傳統的公司融資中，銀行提供的是有完全追索權的資金。一旦借款人無法償還銀行貸款，銀行將行使對其借款人的資產處置權以彌補其貸款本息的損失。 　　

5.擔保結構不同。 專案融資一般需要結構嚴謹而複雜的擔保體系，它要求與工程專案有利害關係的眾多單位對債務資金可能發生的風險進行擔保。在傳統的公司融資中，擔保結構一般比較單一，如抵押、質押或者保證貸款等。