投訴可以分為兩種，一種是房屋較為明顯的質量問題導致的，另一種是二期房子比一期房子的定價降低導致的，實際與質量無關。

前一種質量問題，可能產生的原因很多，設計失誤、材料不合格、施工操作不當、趕工期都會導致質量問題的出現，歸根結底是錢的問題，中間各種原因導致利潤少了就會引起這種風險。

後一種則更直接就與錢掛鉤。萬科其實算是對市場異常敏感的房企了，上面有任何動向，萬科基本上都是最先做出反應的，比如萬科曾經想跟小米合作建房，做長租公寓，拿下100%自持的土地，降價促銷回款，帶頭喊出活下去等等。

萬科喊出活下去，就說明它的資金鍊已經出了問題，銀行渠道不再給予它貸款，它只能從市場上各種高利率渠道獲得資金，比如信託、資管計劃、私募基金等，而由於這幾年來房價的猛漲，讓幾乎所有還沒買房的人出於恐慌都上了車，掏空了家底，後續沒有足夠有錢的人可以買得起一直上漲的房子了，萬科就無法透過銷售快速回款，於是就會採用打折降價的方式以求儘快回籠資金，這就會出現一種現象，二期房子比一期賣得要便宜。

出現這種現象打破了業主們長期以來形成的一種所謂常識，就是房價只會永遠上漲。敢於在這幾年出手買房的人，無論他是自住還是投資，都是在賭房價還會繼續上漲。但是這次不一樣，這些人賭輸了，卻不願承認自己輸了，心理開始失衡，所以會開始投訴、毀約、維權，要求退款或退房，或者直接要求不準降價。

這是很多人盲目從眾、缺少契約精神的體現，房價降了，自己吃虧了就要求退款，可房價上漲的話，會給開發商分潤自己得到的好處嗎？

根本沒有一個按國家標準建房的開發商？更有甚的是開發商還沒有建房？驗收房屋合格報表，開發商都拿到手了。？

你說就開發商這樣建房交付完成的房屋？沒有驗收？就合理了（沒開建房政府就批符了）。？

到業主住時問題能少嗎？投訴咋會不上升？……。由此而冉來的物業公司又咋能有好的服務？

都是上樑不正下樑歪。小巫見大巫，各個都是黑！如今法院也作為的少？投訴也是等於浪費時間和錢與人力！

萬科質量差，誰住誰知道，如果可以的話，堅決不買萬科的房，祝萬科早日倒閉，物業業主自己接管，象這樣的企業竟然做成了中國的龍頭，政府各種扶持，遇到問題，就是打馬虎眼，一副我是老大，我怕誰的樣子，再祝萬科早點倒閉關門。

倒閉的理由之一，掀風鼓浪，操縱市場，2017年左右，萬科（之前進入貴陽，只是做了幾個小盤，還是良心，當然那時花果園壓著，萬科什麼也不是）等知名企業入駐貴陽，聯合決定，貴陽的房價必須上萬，於是貴陽的房價上萬了，象花果園那種讓普通百姓都住進房的企業消失了。接著貴陽就出臺國家定位二線城市，房開真厲害啊，擁有了土地，成為土地的真正主人，而老百姓也就是一頭非進去吃草的羊，以為有王者可以保護，卻不知道，都是等著土地的潰與，才能活得下去。彷彿是一種特殊的細菌，誰不聽他的，直接讓土地沙漠化，我們苦有人比我們苦，了不起賣掉它，換一家。王者卻離都離不開，處處還為這些企業一路綠燈。這樣繁華背後的心酸，毫無幸福感，老百姓會歡喜開心嗎？到頭來怕是一場笑話鬧劇。

倒閉理由之二。質量太差了，估計萬科進的貨都是次品。這點以後貴陽人會深深體會，大戲還在後頭

三，物業水平差，收費高，搞出各種各樣的形式，不如業主自己幹