按現行的各項管理規定，物業公司沒有這個權利，但對於物業服務到位，而個別業主仍不盡交費義務，應該賦予物業公司這種權利，這個應該由政府或業主委員會監督，並授權給物業公司以此督促欠費業主儘快繳納物業服務費，以維護全體業主和物業公司的權益不受侵害！

物業無權。水電是業主與供水供電部門之間的契約關係，停水停電也應該是供水電部門的事。物業僅是受聘於業主委員會管理小區工作。試想，老闆聘你幹管錢的工作，你與老闆有矛盾，能停了老闆的銀行帳戶嗎？除非業主有明顯違法行為或導致其他大多數業主權益上的損害並仍在繼續，物業作為管理者身份，可以暫時停止損害行為，並解決問題。

個人認為因為違法裝修停水停電應該看情況。為了制止拆承重牆，梁，柱等危及其他業主安全的行為，應該讓物業有停水停電制止的權力，同時，物業也應該及時向有關部門報告。好比有人在你單位拿刀捅你，貴司保安應不應該先把行兇者打趴下呢？

你的房間水電是否出戶，如果水電是你戶名，物業公司通常不會停水停電。但是水電戶名是物業或者開發商的，物業停水停電。物業停水停電是為了制止違章搭建等不當行為的，主管部門肯定會站在有理的一方。所以建議遵紀守法，不要違規操作。

具體要看什麼原因，如果是管線臨時維修，重大公共利益維護，可以停水停電。如果是因為欠繳物業費，而冒然斷你家的水和電是違法行為。如果因你擅自改變水線、電線，可能造成嚴重隱患，可與相關部門協調後，被授權停水停電。

物業絕對不會給遵守物業合同約定的物業停水停電，對99%的業主物業起到的是約定服務作用。

要說物業給極個別業主斷水停電也是迫於無奈的作法。對極個別不交物業費的業主，就是物業公司起訴到法院等判決沒個幾月半年的時間是判不了的。就是法院判了執行也是個曠日持久的等待。

在實際操作中，如果牛二式的“滾刀肉”業主長期不交物業費最好的辦法是對這種劣等業主家捆綁式的停水停電停暖比法院判決還管用。這就是以違法對違法的手段，等業主起訴物業公司。可以說是求敗之策。

那麼在此等待法院判決的過程中誰的利益受損失大？誰家幾天無水電暖過的什麼日子？都抗著吧！看誰抗到底。

物業公司只是業主僱傭的，只有按合同做好服務的義務。若是事做了業主不交費，只能按一般原則依法訴訟。而現實中業主的組織、法律地位、對物業公司的監督等各方面都沒落實，以至於物業公司以為自己是土皇帝，肆意侵犯業主私權，停水電、堵鎖孔、劃汽車、嚇孩子、汙辱老少，無惡不作，是貨真價實的黑幫。。

必須讓業主委有法律地位有實權，代表全體業主僱傭、監督物業公司，並負有付費責任。讓物業公司開在小區外，讓花架子的社居委的手，別亂碰業主法定權責內的事。。

他沒有權利，現在不是說物業的權利問題，現在應該考慮物業公司存在合不合理的問題，物業公司的存在造成社會極不穩定，矛盾層出不窮，涉黑涉惡欺騙業主不作為等等是數不勝數，一句話完全取消物業的存在，小區自治管理。

一、關於小區物業停水停電，有兩個方面：

1、是否是未繳費引起的停水停電。如果是因為未及時進行繳費，小區物業也負責這方面工作的話，那就不是小區物業方面的問題。

2、小區物業故意停水停電。這類情況大家可以直接找相關部門協助解決。

二、現在有些小區的物水電費都是由專門的供電、供水公司來負責的，小區物業是沒有權利給停水停電的，所以這種情況下如果小區物業給停水停電了，可以直接打電話找相關負責單位，查詢是否是水電出現欠費的情況，如果是，這樣就及時進行繳費。如果不是，就可以直接找物業單位諮詢清楚，如果不予解決，直接上訴舉報。

物業公司無權停水停電。

一般為物業管理公司為了約束住戶行為設立各種霸王條款。

在房地產行業，公眾對房地產開發商、物業公司和房地產中介公司都是一肚子怨氣。房地產商在出售房屋時侵佔消費者購房預定金、減少自己的違約責任等；物業公司收取業主費用不替業主服務；房產中介的“強制締約行為”、“加重消費者違約責任”等等，都讓消費者受害不淺。