不划算！首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議投資老房子。除了要考察地段好不好，是否學區房，是否商圈附近，政府投資政策導向是什麼，還要綜合考察房子的房齡，樓體狀況，房子歷史，居民素質，朝向格局等等。只有全方位的考察過後，才能保證自己的投資是划算的，至少不會虧本。總而言之，投資是一門學問，投資房產更是要慎之又慎。投資房產要有先見之明，眼光放長遠，否則大家都看得到的東西，就不叫投資了，因為價格已經漲起來了，利潤空間被壓縮的所剩無幾。

2019年以後投資房產已經失去價值。單純從投資收益來說，如果房價不能以每年8%～10%的增速上漲，全款買房很難跑贏通脹，貸款買房佔比太大則有虧本風險。房住不炒定位下，現在各地的房價總體保持穩定，房價再難出現大幅上漲，想要達到以上增幅基本沒有可能。

具體到投資老房子等拆遷，增值的可能性又小了很多。理由有以下幾點：

1、使用貸款購買老房子的可能性不大，銀行不批，只能全款購買，而全款買房則會長期佔用資金，如果短期內趕不上拆遷，過個十年八年，賺的錢可能抵消不了資金貶值。

2、能夠被納入拆遷規劃的老房子，房主不可能沒有得到訊息，既然有利可圖怎麼可能讓利別人？即便被你僥倖買到，價格也會高出許多，能夠賺的利潤自然就減少了。

3、不是所有的老房子都值錢，還要看房子的具體位置。老城區的老房子相比城郊的老房子拆遷補償款要多，拆遷的機會也些，城郊的老房子能否拆遷、怎麼補償還要看政策。

4、即便是位置好的老房子拆除機會多些，還要看城市規劃，由於老城區的基礎設施不夠完善，一些城市規劃不一定選擇在老城區拆倒重建，很可能選擇建設新區另謀發展，一旦城市中心位移，老城區的拆遷補償價格不一定高到哪裡去。

5、目前房價已經處於高位，房地產的黃金期已過，相較過去房價高速增長期，如今的拆遷價格已經大不如從前，想要過去那樣一夜暴富的機會不多了。如果國家在明年暫停棚戶區改造，地方的拆遷規劃自然也會向後推遲。