1、家庭資產與家庭財產 家庭資產與家庭財產,兩者在概念上有所區別,前者包括家庭淨資產和家庭負債,後者在一般意義上主要指家庭實際擁有的財產,即家庭淨資產。 2、家庭實物資產、金融資產、家庭負債 家庭實物資產的統計細分為3個專案,即房地產、非盈利組織裝置和軟體、耐用消費品。
房地產專案還可以細分為居民家庭房地產和非盈利組織房地產等。 金融資產的統計細分為10個專案,即存款、信用市場工具、公司普通股、基金持有、安全信用、壽險、養老金、銀行個人信用投資、非公司型態股權、其它等。每個金融資產專案還可以細分,例如,信用市場工具專案可以細分為公開市場憑證、政府債券、組合債券、公司/外國證券、銀行按揭等。
家庭負債的統計細分為3個專案,即信用市場工具、證券信用和應付賬款等。其中,信用市場工具可細分為房屋按揭、消費信用、組合證券、銀行貸款、其它貸款、商業按揭等。 3、家庭資產負債率=家庭負債額/資產總額*100%,表示家庭資產中負債的百分比。
家庭負債與淨資產比率=家庭負債額/淨資產額,表示家庭負債與家庭淨資產的比例關係。 4、淨資產以現價計算 由於家庭資產中含實物資產和金融資產,資產種類繁多,資產價值評估需要綜合採用多種方法。家庭資產的各項資產價值,分別採用了市場現價、重置成本法、資產淨值、會計賬簿價值等多種方法估價計算。
其中,居民家庭房地產和公司普通股的價值按照市場現價估算;非盈利組織的裝置和軟體、耐用消費品的價值按照重置成本法估算;基金價值按市場現價和基金持有資產賬簿價值綜合折算;非公司型態股權的價值按資產淨值計算。 5、可支配收入與家庭資產關係分析 若將可支配收入與家庭資產聯絡起來,可以建立的指標有:家庭負債與可支配收入的比率;家庭淨資產與可支配收入的比率等。
其中,家庭負債與可支配收入的比率=家庭負債/年可支配收入,反映了若將年可支配收入全部用於償還家庭負債的年限。家庭淨資產與可支配收入的比率=家庭淨資產/可支配收入,反映了家庭淨資產儲備的狀況。家庭淨資產為家庭財富的存量,家庭淨資產的增值部分源於家庭資產的增值,部分源於家庭可支配收入的轉化。
家庭淨資產與年可支配收入存在一個比值關係,若該比值較高,表現為高儲備型家庭,若該比值較低,表現為低儲備型家庭,若該比例值為零,則將家庭年可支配收入全部用於消費,沒有任何家庭淨資產積累。 6、家庭淨資產的增量分析 對家庭淨資產增量的統計,含4項內容:即家庭淨資產增量=家庭淨投資+期初家庭持有資產收益+期初家庭持有資產成本+其它要素。
其中,家庭淨投資含實物淨投資和金融淨投資兩項,實物淨投資=實物資產投資額-實物資產投資損耗,金融淨投資=金融資產投資額-負債增量。家庭淨投資的主要來源是可支配收入的轉化,所以在短期內家庭淨投資與可支配收入應該有一比例關係。 期初家庭持有資產收益,可細分為房地產、公司股權、基金持有、非公司形態股權、壽險/養老金、信用/地產等6個專案的收益。
由於受到證券市場和房地產市場波動的影響,家庭持有資產收益的波動會很大,有的年份為正收益,有的年份為負收益。期初家庭持有資產的成本,含耐用消費品和裝置/軟體等2個專案的成本,主要指家庭持有實物資產的增值或貶值,以及自然損耗等。
1、家庭資產與家庭財產 家庭資產與家庭財產,兩者在概念上有所區別,前者包括家庭淨資產和家庭負債,後者在一般意義上主要指家庭實際擁有的財產,即家庭淨資產。 2、家庭實物資產、金融資產、家庭負債 家庭實物資產的統計細分為3個專案,即房地產、非盈利組織裝置和軟體、耐用消費品。
房地產專案還可以細分為居民家庭房地產和非盈利組織房地產等。 金融資產的統計細分為10個專案,即存款、信用市場工具、公司普通股、基金持有、安全信用、壽險、養老金、銀行個人信用投資、非公司型態股權、其它等。每個金融資產專案還可以細分,例如,信用市場工具專案可以細分為公開市場憑證、政府債券、組合債券、公司/外國證券、銀行按揭等。
家庭負債的統計細分為3個專案,即信用市場工具、證券信用和應付賬款等。其中,信用市場工具可細分為房屋按揭、消費信用、組合證券、銀行貸款、其它貸款、商業按揭等。 3、家庭資產負債率=家庭負債額/資產總額*100%,表示家庭資產中負債的百分比。
家庭負債與淨資產比率=家庭負債額/淨資產額,表示家庭負債與家庭淨資產的比例關係。 4、淨資產以現價計算 由於家庭資產中含實物資產和金融資產,資產種類繁多,資產價值評估需要綜合採用多種方法。家庭資產的各項資產價值,分別採用了市場現價、重置成本法、資產淨值、會計賬簿價值等多種方法估價計算。
其中,居民家庭房地產和公司普通股的價值按照市場現價估算;非盈利組織的裝置和軟體、耐用消費品的價值按照重置成本法估算;基金價值按市場現價和基金持有資產賬簿價值綜合折算;非公司型態股權的價值按資產淨值計算。 5、可支配收入與家庭資產關係分析 若將可支配收入與家庭資產聯絡起來,可以建立的指標有:家庭負債與可支配收入的比率;家庭淨資產與可支配收入的比率等。
其中,家庭負債與可支配收入的比率=家庭負債/年可支配收入,反映了若將年可支配收入全部用於償還家庭負債的年限。家庭淨資產與可支配收入的比率=家庭淨資產/可支配收入,反映了家庭淨資產儲備的狀況。家庭淨資產為家庭財富的存量,家庭淨資產的增值部分源於家庭資產的增值,部分源於家庭可支配收入的轉化。
家庭淨資產與年可支配收入存在一個比值關係,若該比值較高,表現為高儲備型家庭,若該比值較低,表現為低儲備型家庭,若該比例值為零,則將家庭年可支配收入全部用於消費,沒有任何家庭淨資產積累。 6、家庭淨資產的增量分析 對家庭淨資產增量的統計,含4項內容:即家庭淨資產增量=家庭淨投資+期初家庭持有資產收益+期初家庭持有資產成本+其它要素。
其中,家庭淨投資含實物淨投資和金融淨投資兩項,實物淨投資=實物資產投資額-實物資產投資損耗,金融淨投資=金融資產投資額-負債增量。家庭淨投資的主要來源是可支配收入的轉化,所以在短期內家庭淨投資與可支配收入應該有一比例關係。 期初家庭持有資產收益,可細分為房地產、公司股權、基金持有、非公司形態股權、壽險/養老金、信用/地產等6個專案的收益。
由於受到證券市場和房地產市場波動的影響,家庭持有資產收益的波動會很大,有的年份為正收益,有的年份為負收益。期初家庭持有資產的成本,含耐用消費品和裝置/軟體等2個專案的成本,主要指家庭持有實物資產的增值或貶值,以及自然損耗等。