首先把不動產分類為優秀不動產和一般不動產兩類。優秀類不要動。一般類可以考慮抵押到銀行，貸款出來，再購買優秀類不動產。

首先最佳化資產，先把部分不動產出售，再重新做資產配置，10%現金資產，20%保障類資產，30%權益資產，40%固收類資產

幾千萬的不動產，要保住它，不讓它縮水，其實有很多種方法。

1、目前國內房地產發展較好，你可以在繁華的地段投資2套高檔樓盤。地段好，小區品質好，你的房子的價值只升不降。所以，在這幾千萬中拿出30%用於投資高檔住宅。

2、我們可以看到，好地段的商鋪，一平每個月租金都是上千。可以拿出40%用於投資商鋪。投資商鋪，一定要選好位置。最好是臨街底樓商鋪，而且商鋪周圍是新的、高階的小區。小區的入住率很高，人口密集。這樣你投資的商鋪才會有很大的客流量。

3、拿出20%資金投資科技公司，特別是那些發展勢頭好的網際網路公司，其市值一直在增加。高科技公司，是一個好的投資渠道。國內的那些網際網路巨頭，都是從小公司發展起來的。如果有眼光，投資一家有潛力的公司。以後你投資的資金會增值，而且以幾何式增長。

4、剩下錢，5%做為備用資金，存入銀行。另外5%用於日常開銷，生活不能太苛刻自己了。

自己有資金，需要好好它投資，否則會縮水的。

既然說是不動產，那就還是以不動產投資為分析物件。全球不動產投資是最好的投資方向，像日本的收益率可以達到6%～8%，還有像新加坡、香港、迪拜、澳門都是不錯的投資之地，另外如澳洲、加拿大、英國、美國也是可以作為選擇。可說了這麼多的海外投資，卻是不可能允許國內資金向外流動，尤其是房地產投資。所以，以上的這一些只能是一種假設，不太適合國內資本的投資，只能把目光投入到國內的房地產市場。

幾千萬資本不小，要投資必然會選擇一定的高地，一線城市的房地產投資是首選，而在房地產投資市場中最具投資潛力和投資價值的應該是別墅類投資，別墅是建設部明文規定不在放開的房產特色，也就是在一線城市的房產沒有太多的增量，只能是逐步成為了稀缺資源。只有具有稀缺資源特性的一線城市房產才最具有投資價值，花幾千萬在一線城市擁有一套別墅應該是不錯的選擇。

其次，還是一線城市的住宅房產，雖然不止一套，那就以不同的一線城市選擇多套房產。但這種風險對於房地產稅是一種不利因素，扣除免稅面積後還要繳納不少的稅收，這是一種不利，也房價上漲中或許能夠達到彌補。

最具風險性的投資就是三四五線城市的地產，這是隨著源源不斷的土地資源供應，最終氾濫成災，價格下跌必將成為了必然；還有商業地產也是一種風險，尤其是商鋪地產，這個隨著網際網路經濟的快速發展，以及商鋪和大賣場越開越多，最終也是隻能低價出租。還有辦公樓也未必合適，很多城市的辦公樓空置率非常高，只有少數城市在經濟快速發展中還會有所期待，但風險依然存在。

擁有千萬資產以全球投資佈局為最佳，其次是一線城市的別墅也是不錯的投資，再次一線城市的住宅地產，最後還是以一線城市為主的商業辦公地產投資。如果沒有投資機會，那就退而求其次，選擇具有競爭優勢的少數二線城市或省會城市。至於，那些三四線城市未來不是房地產投資方向，除了剛性投資外，要儘量避免在這些城市的房地產投資。

如果我擁有幾千萬的不動產，我會找專業的人或機構來幫我管理這份財富，讓專業的人去幹專業的事。如果你能力不夠強行去管理超出你認知的這部分資產不但起不到增值的效果，很可能會讓這部分資產縮水。只有你透過自己不斷學習和積累來提高自己的認知能力和格局才能更好的管理好更多的財產。以我目前的能力是無法駕馭幾千萬資產的，所以只能請人代為管理。

首先你這幾千萬的不動產是不是你自己住的房子，還要分清你這幾千萬的不動產是不是投資屬性。

如果這次幾千萬的不動產屬於你第自住房，你如果想升級你的生活品質，你就要把這套住房賣掉降低你的住房需求，然後用其他資金做於投資，這樣你才能在投資市場中走得遠。

如果這幾千萬是你投資資本，那麼你就要尋找更有價值的優質房產沉澱下去。你就會賺到更多的錢。

如果你用幾千萬創業，如果有好專案是可以的。但是創業是艱辛的，並不是說你有錢就能創業成功。