美好香域花境位於礄口古田二路和廣華路交匯處，與華潤翡翠城一路之隔，附近還有藍光林肯公園；如何評估這個盤？從共享的區域配套（交通、醫療、教育、商業），生活便利度、樓盤自身品質方面是否與售價匹配方面來分析。
首先，價格。該盤預計毛坯均價13800元/平—14000元/平，坐穩漢口主城區三環內最低毛坯盤，之前漢口三環內最低毛坯盤是該盤隔壁的華潤翡翠城，毛坯均價13500元/平。據悉美好香域花境一期被團購，目前二期房源在售。預計10月15號左右開盤。
從價格來看優勢很明顯，13800元/平毛坯房，漢口三環內僅此一家。
其次，我們看區域配套。目前礄口古田僅有輕軌1號線，距離專案最近的站點是古田二路站，約1.8公里，可搭乘公交589路，5站路到專案；距離地鐵6號線金銀湖站約2.1公里，出站後搭乘公交h100路，三站路可到專案。
此外，古田二路還規劃了軌道交通23號線，但目前這條線路尚未納入建設規劃，具體站點建設時間等都處於待定階段。
此外，專案周邊基本為主幹道，廣華路，古田二路，三環線，自駕到主城區也較為便利，透過古田二路北上可以到金銀湖，南下可以上解放大道，串聯武漢二環線，到江漢區核心武漢CBD。
部分買房人或許擔心噪音，本次加推的6號樓是右側臨馬路，一般樓盤和主幹道中間會設定有綠化帶，可以詢問置業顧問，綠化帶的面積是多少，一定程度上可以過濾噪音，其次是毛坯房源，後期裝修時可安裝雙層中空隔音玻璃，主城區生活住宅臨地鐵或者輕軌或主幹道或高架，都是不可避免的情況，美好這個盤不是第一個臨主幹道和地鐵的，主城區有不少類似的。這就是要考量開發商規避樓盤弊端的能力 ，主幹道有噪音風險的房源是否會較其他房源便宜？中間是否有綠化帶等，以及可以關注距離主幹道多少米。
再次我們看周圍商業配套，其實是很豐富的，對面即為華生漢口廣場，北上即為園博園，宜家薈聚等也都有，學區資源也都可以查到，具體小區對口有待交房後房管局劃分。這個盤基本的衣食住行，孩子上學，醫療（金銀湖協和醫院，或江漢區協和同濟等）等都可以解決。
美好香域花境周邊配套來看，在此生活是沒問題，起碼周圍該有的資源都有，不像個別區域缺商業配套，或者醫療配套，那麼是否能追求下品質？
在這裡就要提到一個情況，美好香域花境和華潤翡翠城挨著，這兩個盤旁邊還有一個小區紫潤明園，紫潤明園南區由1-16號樓組成，總計1920套住宅，有1286套動遷安置房，634套廉租房。
即專案旁邊有大體量的還建房，這對於小區周圍品質的確是有一定的影響，還建房最大的問題是人流大而雜，大多不是戶主居住，出租或轉手等各種情況。
再就是小區的教育資源一般，距離地鐵站較遠；古田以前為工業用地，很多人介意工業用地的土地性質是否有汙染，對以後生活是否會有影響；最後，古田未來規劃如何？目前礄口是圍繞漢江灣濱江，漢江灣升級城市商業副中心，買房人可自行百度該規劃，具體對美好香域花境其實沒啥影響，唯一就是門前漢宜鐵路帶。
針對要買該房源的人，具體戶型分佈怎麼樣？
需要注意的是該房源一期被團購，需要搞清楚團購後是用作什麼？是做公租房還是企業用房？對二期住宅的居住環境是否有影響。
圖中5棟（56層高、3梯4戶、408套）本次加推房源。
101平米三室兩廳一衛，黑色為承重牆，戶型格局居家動線有點亂，紅箭頭指向為開門方向，我們可以看到整個動靜分割槽欠佳，進門客餐廳，主臥門對著客廳，且主臥去公衛繞遠路，戶型一般。
119平米，南北通透，進門客臥帶次衛較為體貼，廚房餐廳客廳陽臺基本在一條直線上，通透性較好，主臥帶飄窗，有獨衛，北面次臥也有飄窗，居家動線清晰，動靜分割槽。
128平米，戶型也還可以，與119平米戶型較為相似，主次衛均有窗戶，進門客臥帶獨衛，南北雙陽臺通透性較好，臥室都帶有飄窗，戶型還可以。
以上即為該專案大致情況，買房沒有十全十美，買房人需要關注自己的需求點，和手上資金情況，做出合理的選擇，該盤周邊配套、產品戶型和預估售價，綜合來看，適合意向置業漢口主城的剛需購房者入手。畢竟漢口主城區最低價，放眼整個武漢，也的確找不到第二個。
美好香域花境位於礄口古田二路和廣華路交匯處，與華潤翡翠城一路之隔，附近還有藍光林肯公園；如何評估這個盤？從共享的區域配套（交通、醫療、教育、商業），生活便利度、樓盤自身品質方面是否與售價匹配方面來分析。
首先，價格。該盤預計毛坯均價13800元/平—14000元/平，坐穩漢口主城區三環內最低毛坯盤，之前漢口三環內最低毛坯盤是該盤隔壁的華潤翡翠城，毛坯均價13500元/平。據悉美好香域花境一期被團購，目前二期房源在售。預計10月15號左右開盤。
從價格來看優勢很明顯，13800元/平毛坯房，漢口三環內僅此一家。
其次，我們看區域配套。目前礄口古田僅有輕軌1號線，距離專案最近的站點是古田二路站，約1.8公里，可搭乘公交589路，5站路到專案；距離地鐵6號線金銀湖站約2.1公里，出站後搭乘公交h100路，三站路可到專案。
此外，古田二路還規劃了軌道交通23號線，但目前這條線路尚未納入建設規劃，具體站點建設時間等都處於待定階段。
此外，專案周邊基本為主幹道，廣華路，古田二路，三環線，自駕到主城區也較為便利，透過古田二路北上可以到金銀湖，南下可以上解放大道，串聯武漢二環線，到江漢區核心武漢CBD。
部分買房人或許擔心噪音，本次加推的6號樓是右側臨馬路，一般樓盤和主幹道中間會設定有綠化帶，可以詢問置業顧問，綠化帶的面積是多少，一定程度上可以過濾噪音，其次是毛坯房源，後期裝修時可安裝雙層中空隔音玻璃，主城區生活住宅臨地鐵或者輕軌或主幹道或高架，都是不可避免的情況，美好這個盤不是第一個臨主幹道和地鐵的，主城區有不少類似的。這就是要考量開發商規避樓盤弊端的能力 ，主幹道有噪音風險的房源是否會較其他房源便宜？中間是否有綠化帶等，以及可以關注距離主幹道多少米。
再次我們看周圍商業配套，其實是很豐富的，對面即為華生漢口廣場，北上即為園博園，宜家薈聚等也都有，學區資源也都可以查到，具體小區對口有待交房後房管局劃分。這個盤基本的衣食住行，孩子上學，醫療（金銀湖協和醫院，或江漢區協和同濟等）等都可以解決。
美好香域花境周邊配套來看，在此生活是沒問題，起碼周圍該有的資源都有，不像個別區域缺商業配套，或者醫療配套，那麼是否能追求下品質？
在這裡就要提到一個情況，美好香域花境和華潤翡翠城挨著，這兩個盤旁邊還有一個小區紫潤明園，紫潤明園南區由1-16號樓組成，總計1920套住宅，有1286套動遷安置房，634套廉租房。
即專案旁邊有大體量的還建房，這對於小區周圍品質的確是有一定的影響，還建房最大的問題是人流大而雜，大多不是戶主居住，出租或轉手等各種情況。
再就是小區的教育資源一般，距離地鐵站較遠；古田以前為工業用地，很多人介意工業用地的土地性質是否有汙染，對以後生活是否會有影響；最後，古田未來規劃如何？目前礄口是圍繞漢江灣濱江，漢江灣升級城市商業副中心，買房人可自行百度該規劃，具體對美好香域花境其實沒啥影響，唯一就是門前漢宜鐵路帶。
針對要買該房源的人，具體戶型分佈怎麼樣？
需要注意的是該房源一期被團購，需要搞清楚團購後是用作什麼？是做公租房還是企業用房？對二期住宅的居住環境是否有影響。
圖中5棟（56層高、3梯4戶、408套）本次加推房源。
101平米三室兩廳一衛，黑色為承重牆，戶型格局居家動線有點亂，紅箭頭指向為開門方向，我們可以看到整個動靜分割槽欠佳，進門客餐廳，主臥門對著客廳，且主臥去公衛繞遠路，戶型一般。
119平米，南北通透，進門客臥帶次衛較為體貼，廚房餐廳客廳陽臺基本在一條直線上，通透性較好，主臥帶飄窗，有獨衛，北面次臥也有飄窗，居家動線清晰，動靜分割槽。
128平米，戶型也還可以，與119平米戶型較為相似，主次衛均有窗戶，進門客臥帶獨衛，南北雙陽臺通透性較好，臥室都帶有飄窗，戶型還可以。
以上即為該專案大致情況，買房沒有十全十美，買房人需要關注自己的需求點，和手上資金情況，做出合理的選擇，該盤周邊配套、產品戶型和預估售價，綜合來看，適合意向置業漢口主城的剛需購房者入手。畢竟漢口主城區最低價，放眼整個武漢，也的確找不到第二個。