拆遷除了房屋之外，還有哪些補償？

農村在拆遷過程當中，除了房屋補償外，其他固定資產也是要進行賠償的。這裡說的固定資產，就是房屋拆遷後，不能隨著其他財產一同搬走的建築。並還是企業財務報表中所說的那種。而是像院牆、水井、地窖、菓樹、蒼房、涼亭、水泥混凝土地面、等等，屬於個人投資建設的，又沒有辦法搬走的建築，基本都要賠償的。但這些賠償標準都是比較低的。我們這裡2009年拆遷時，房屋面積每平方米賠償1200元，而院牆每一延長米才60元錢；蒼房，在東北也屬於一種不錯的建築，農民比較重視蒼房，因為一般比較重要的物質都要裝進這裡。大部分都是磚瓦結構，就是比真正居住的房屋面積要小一些，結構都和真正的住宅是一樣的。這樣的建築，一棟蒼房才給幾百元。菓樹按照樹齡，大一點的就多一點點，小一點的就少給點。農民冬季儲存蔬菜的地窖，是按照建築面積賠償。總之，補拆遷賠償，怎麼也比個人私下裡岀賣，農民還是划算得多。所以農民還是希望被拆遷的。經過這次拆遷之後，農民看到了拆遷的希望，剩下來沒有被拆遷的農戶，開始掀起了擴大建設的熱潮，家家都在院子裡搞小建設，有的農戶把院子建設的滿滿的，連走路的地方都沒有。農民雖然投入了不少資金，費了不少力，操了不少心，辛辛苦苦把建築搞起來了。但真正拆遷時，由於沒有正當審批手續，有的只弄點成本錢，有的建設的好一點的，花錢多的連成本也夠不上。把這個的事例告訴大家，也是為了讓大家能引起重視，盲目投資有風險，一定要慎之又慎，不要聽說要拆遷了，盲目搶建。

拆遷歷來都是人們最樂意聽到的名詞，很多人都希望自家房屋被遷拆，因為拆遷會給房子的主人帶來具額財富，雖然阿洪說話有點誇張，反正沒有拆遷拆窮的。所以很多人都非常關心房屋拆遷的相關政策。

房子拆出補償就是上面問題中說的房屋，它僅指宅基地上面的房屋，不包括宅基地。房屋是私人財產，房屋拆出補償實際就是一種損失補償，用通俗話來說，就是你將我的房子拆出，你得付我房子損失費用，就是這個意思。房子拆出補償與戶口沒有關係，無論你是城市人還農村人，只要你的房子被要求拆出，都有權獲得一定經濟補償，前提是房子要合法。

1、宅基地使用權的補償。宅基地所有權屬於村集體，凡是村集體成員，在本村均有宅基地的使用權利。房屋被徵用拆遷，不光是房子拆出得到補償，宅基地的使用權也應當獲得補償。戶口從農村遷到城市的人員，如果農村的老房子拆遷，宅基地使用權的補償無法獲得補償，宅基地的使用權的補償只針對本村村民，戶口遷出的無法享受。

2、人口遷移安置補償。拆遷補償中還有一項重要的補償就是人口遷移安置補償，比如，一家人從本村遷移到其他地方村集體，人口的遷出和落戶都是需要用錢解決的，遷到有些地方，人家要要求給錢才能接收你一家人落戶在別人當地。另外還包含一些臨時搬遷用費和生活費。

3、耕地承包經營權的補償。耕地補償要分情況，如果政策徵佔了房房同時也徵佔耕地，耕地就應該獲得經濟補償。如果徵佔房屋不佔耕地，耕地就沒有補償。耕地的補償物件為承包期內的承包經營戶，與戶口無關。

4、自留山及山林、果樹苗木的補償。主要針對拆遷戶的山林、樹木、果樹、果苗等，雜木和經濟果木、大小不同補償的標準都不同。

一、房屋拆遷補償標準是如何計算的？

房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）、房屋拆遷安置補償款包括哪些？

房屋拆遷安置補償款的構成比較複雜，除了有法律規定的內容外，拆遷人（開發商）也可以根據情況增加內容。