如果只是單純的投資那肯定是市區的房子各方面價值比郊區的更高一些，當然，市區的房子賣了在郊區再買可能不止一套了，如果郊區發展的又還可以，這樣疊加的價值也說不定比市區好一些，主要還是看郊區目前或者近幾年的規劃，發展吧！

不失敗吧，你現在把市區房子賣了，本身就掙錢了，再買了郊區的房子，一般郊區隨著城市發展也會變成市區，郊區的房價也會漲，還有了新房子。

這也不一定，看個人需求吧。一般來說，年輕人喜歡待在鬧市，出門不遠就有娛樂的地方，找朋友玩也不予要跑太遠，交通也方便，郊區可能偏向於年紀大一些偏養生喜歡清靜的人吧，當然，這也只能說明一部分人的洗好，若是郊區發展潛力很大，並不能就說它是失敗的投資，畢竟市區發展飽和了接下來郊區的機會也就來了

“賣了市區的房子，買郊區的房子”，實際上我認為這個“真的是失敗的投資”。

自從提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，投資房地產的思路就應該轉變了！之前投資房產更準確的說是投機，在短期內倒買倒賣賺取差價，也確實富了一批人。但是目前樓市環境是什麼樣的呢？限購、限售、限貸、限價，尤其是“限售”將買到手的房子鎖死一定時間，短則2年，長則5年，這還不代表限售期後是否會繼續延長的可能！

所以，投資了遠郊區的房產，不管目前是不是在上漲，但幾年限售期滿後的樓市並不明朗。大機率會是“房地產長效機制”實施，“租購併舉”從供給端到需求端將逐漸完善，越來越多的人接受租房生活。因為遠郊交通不便、學校醫院等配套不成熟，居住體驗較差，如果樓市平穩甚至下行，那麼遠郊房產則沒有任何吸引力，賣無可賣租無可租。

隨著通貨膨脹和資產升值，未來將會有越來越多的富人把貨幣儲蓄轉化為資產儲蓄。最有價值的資產就是好地段的房產，儘管“租購同權”，但是目前看公租房、廉租房更多會建設在城市郊區，對於核心地段的房租沒有影響，不是競品，租金肯定上漲。