其實現在物業有很多可以增益的專案。電梯、停車場的廣告位，快遞櫃，繳費機的收租。門禁停車位的收入都是一些不錯的收益專案。比較新型的可以做小區房屋的租賃買賣，集合周邊商家做APP商城。都是很好的收益專案。現在有專門為小區物業服務的商家。可以幫您搭建智慧社群平臺。極致物業管理軟體，就是一家這樣的公司致科技的產品包括極致物業管理軟體、“極致辦公”移動辦公平臺、“極致社群”社群運營平臺，以及包括極致智慧停車系統、極致智慧門禁系統和極致智慧對講系統的智慧社群硬體平臺。

如何讓物業管理產生價值？

物業管理區域內的物業通常是由建築物、附屬設施設裝置、園林綠化、道路、公共活動場所、構築物等組成。物業物管理服務是對物業的附屬設施裝置及公共場所的維修、養護、管理，維護小區內的環境衛生及秩序的活動。

現今人們在購買物業時不僅要看物業的地理位置、區域優勢、周邊配套等，還要看小區的物業服務水平，生活和工作在一個由知名物業企業管理服務的物業，享受良好的生活和工作環境已成為當今天的時尚。

一個優質的物業服務，能讓生活和工作在物業裡的業主和非業主使用人心情舒暢，生活和工作充滿激情，讓業主享受專業的物業服務、依賴物業離不開物業。

二、透過專業人員的科學的管理，精心的維修養護讓小區設施裝置的使用壽命延長，讓物業產生價值。

現代物業，附屬設施裝置繁多且複雜主要有：高低壓配電系統、中央空調系統、電梯系統、消防系統、發電機系統、給排水系統、安防系統、車輛管理系統、門禁系統等。這些系統是需要專業人員進行日常維修、養護的，否則這些系統的執行就是還安全，會發生事故障，縮短設施裝置的使用壽命。

通常設施裝置的使用壽命是有年限的，但是經過物業服務企業專業人員的科學的管理，精心的維修、養護，能延長設施、裝置的使用壽命。透過延長設施裝置的使用年限可以讓物業產生價值。

三、有效的對物業管理區域內共場地、空間及公共用房進行經營產生效益，讓物業產生價值。

經業主的委託物業服務企業對物業管理區域內公共場地、公共空間及管理用房等進行有效的經營產生經濟效益達讓物業產生價值。物業的公共場地可以做為停車場地出租產生價值，還可以出租經營售貨機、純水機等；公共空間、可以經營廣告業務也可以出租；閒置的公共用房可出租。

地理位置較好的物業，停車位的出租和公共空間的廣告位出租可是一筆來少的收入，對小區公共場地、空間及管理用房進行，將閒置的公共用房進行有效的的經營，精細的的管理能讓物業產價值。

總之，物業管理是一門多專業、多知識的綜合學科，他要求管理人員不僅要有一定的專業知識。確保設施裝置的正常安全的執行，維護物業管理區域內的環境衛生及秩序，同時透過物業管理人員的精心管理，科學的維護和有效經營，讓物業產生價值。

價值體現在業主繳納的費用越來越少，尤其是新交房10年內是物業公司沒有什麼開支，物業公司只要能跟業主達成意向，出租停車位，佔用公共區域進行商業銷售，樓頂打廣告，空置樓出租，尤其有商業門面更可以將費用補貼給業主，10年內業主根本無須繳納什麼物業費用。

10年後，維修增多，但維修費依然由業主承擔。物業條例制定有問題，基礎不牢，大樓如何穩定？