我們小區是大連最老的小區，物業是開發商自己組建的，這些年物業做事從不和業主商量，他們唯一需要業主做的事是交物業費，停車費，有對他們不滿意的就刮車扎胎，甚至在社會找人打業主，嚴重的都被判刑，刑滿釋放又回來上班，所以有些住戶都搬家了，因為物業和我們業主矛盾太多，許多人也去市政府上訪，現在我們小區基本是社群管理，可物業還經常出來攪混水，小區許多設施，倉庫等，他們還是任意出租，還是很混亂。

收不到物業費，可把停在小區內的汽車晚上去劃了，放氣扎輪胎，砸玻璃，調取監控就說壞了。最後物業不管，不賠報警了沒結果。

不滿意，物業收取物業費，但業主用電物業也控制，非得從 他那買電還比國家用電每度貴一角，啥破物業，快點取了物業吧。

我們小區的物業費是每平方每月1.2元，我豪全年約2000元。但我瞭解到物業費開銷有12項之多，如物業人員的工資及辦公費用、小區內公共設施的維修及保養、不動用維修基金的簡易房屋維修、小區公共用電用水、電遞維修（每臺每年6萬多元）等等。物業老闆前幾年一直虧損，近兩年略有盈利。去年春節其間我們小區只有兩天沒有保潔，小區的垃圾就堆和如山。真不敢想象如果長期沒有物業小區會是什麼狀況。作為業主如果免費為我服務當然高興，但我們是平民百姓，沒有那麼好事會降臨我們頭上。一句話，物業不好好服務絕對不行，業主抗繳物業費也絕非良民。

相當不滿意，我們小區物業是萬科物業，物業費3.3元/平米，一年物業費近4000元。說說核心的物業服務問題吧，

說是流氓物業不為過，你投訴問題，萬科物業是愛搭不理，來一句“你們少數人的意見我們不會理你的”。萬科私自改造小區配套，導致長期噪聲擾民問題，投訴以後直接耍流氓，拒絕恢復原狀和整改。

停車難問題，萬科開發的高層樓盤，車位配比嚴重不足，導致晚歸的人將車停放在路邊，更有素質低下者將氣撒在其他業主身上，將車橫在車位前，一檔就是三輛車，不留任何聯絡方式，不願早點下去挪車，本人就被堵在車位上好幾次，最嚴重的問題是萬科物業無法在短時間內聯絡挪車，浪費業主早晨寶貴的時間。

萬科城房屋隔音較差，噪聲擾民問題時有發生，萬科物業無法即使管控，比如小區有人將電動車放在地面，颳風下雨時報警器是整夜的響，萬科物業人員充耳不聞，任由地面停放電動車，任由噪聲擾民。

萬科物業有一個優點，保潔人員打掃衛生很仔細，這一點還是要贊一下一線的保潔人員。總之，萬科物業除了保潔外，其它真是一無是處。

在中國各省市區縣的小區（住宅區）應改革從新辦法，由政府機構街辦＂社群″接管行政，取消獨立的收費，物業管理無標的價格，政府，街辦，社群接管行政管理權，實行管理辦法等…

很不滿意，價格太高，我認為不應該按購房合同中的面積收費，現在的高層建築公攤面積太大了，物業也只打掃管理公攤面積，我認為應該把公攤面積和使用面積分開收費，至於收多少也應該根據小區的服務，管理水平等情況制定政策標準。

小區人入住，小區有物管。水電加垃圾清運費。每平米0:60一1元不等，，就是不在家也要交一天合2元。水，電，維修費有點貴。值班人員歲數大，50一60以上的，，，哎呦喂有點追不著小偷呀親愛的，只不過也有使用者自己的事的不規範。吱，

物業也就是倒個垃圾，擦擦樓梯，別的維修之類的都是從報紙廣告去找，只要是給錢什麼維修都解決。所以物業收費確實多餘，給物業只交個衛生費足夠。