竣工圖說明參照原來的設計說明寫，沒有變動的就照原來設計院的說明不改，如果有變動的，例如設計修改或者圖紙會審後有變化的，就用紅色的鋼筆直接在上面修改就是了，條件具備的自己全部寫好後直接曬出來，最後蓋竣工圖章、簽字就可以了

一、《竣工圖繪製規範》中規定：1、施工中，完全按原設計施工，無任何變動的，則有施工單位在原設計圖上加蓋“竣工圖”標誌章，即作為竣工圖。

2、施工中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪製，由施工單位負責在原施工圖（必須是新圖）上註明修改的部分，並附以設計變更通知單和施工說明，然後加蓋“竣工圖”標誌章作為竣工圖。

3、凡結構形式改變、工藝改變、平面佈置改變、專案改變以及有其他重大改變，或者圖面變更面積超過35%的，不宜再在原施工圖上修改、補充，應重新繪製改變後的竣工圖。特別是基礎、結構、管線等隱蔽工程部位的變更應重新繪製竣工圖。（設計原因——設計單位負責重繪；施工原因——施工單位負責重繪；其他原因——建設單位負責或委託。）

二、《建築工程資料管理規程》JGJ∕T185-2009中另規定： 凡施工圖結構、工藝、平面佈置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪製竣工圖。

三、彙總得：施工圖在設計變更達到原設計的1/3或者35%時必須出具新的圖紙。實際工作也不會區分那麼細緻，大概就是30%到35%吧