初步判斷是屋面下來的水。水源是雨水，光在漏水的地方防水，沒有用的。

這種漏水有一個特徵，就是下雨就嚴重，不下雨稍微好一點，但還是有滲水。這是因為屋面地面以下有積水。停雨後，水積在一起，無法排走，就會從有裂縫的地方慢慢滲下來。

你上頂樓看一下，陽臺是與屋面齊平，還是稍低一點。

你的陽臺與屋面之間，應該會有女兒牆的，你就做女兒牆內外兩側的陰角縫防水，稍微擴大一點，要超出陽臺長的30%。如果陽臺與屋面之間沒有女兒牆，而是在陽臺外沿的話，你就要把陽臺整體做防水，面積也要擴大30%。

另外，你要經常清理屋面，不要屋面積水，好像這是物業要做的事情，沒有辦法，你的屋面，還是你要關心一點。

對於住在頂樓的住戶，頂樓滲水是一件極其煩人的事情，這種情況會嚴重影響住戶的生活質量。那麼頂樓滲水怎麼辦呢？

1、新房找物業如果您買的是新房，沒多久就開始出現滲水漏水的情況，那就直接去找物業吧，這是他們的責任，跟物業協商解決。

2、私家露臺自己修。很多購買躍層、洋房等戶型的購房者都會被贈與露臺，都是業主的私有財產。如果房子過了維保期，那就需要業主自己進行清理或者維修了，物業只能起到協助作用。

3、物業棄管小區找社群協調。很多老舊小區已經沒有了物業管理部門，這時就可以找到社群，把相關問題透過社群傳達給主管部門。當然對於頂樓滲水怎麼辦的問題答案不止這三種，各位可以根據上述提到的三種解決辦法儘快解決滲水問題。

首先要找到頂流牆壁和天花板漏水的原因，然後找到滲漏的位置後清理乾淨，然後才用聚氨酯塗膜1.5mm厚，修補後然後再灌水做試驗左右左右。然後試驗不漏水，那麼就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。