首先要確定幾個條件：1、打算住多少年？是住個3-5年過度一下，還是10年甚至以上的長住？2、幾個人住，誰住？小夫妻？老夫妻？一家三口？甚至一家5口？3、房子的情況，是核心區域老房子，還是郊區新房子？舉個栗子：假設是一家三口，在非核心區域買的新商品房，需要從小孩幼兒園住到初中約10-12年。按這兩年的價格，如果需要裝修的稱心如意，大概需要：設計費用：200元/平，約2w；設計師不能省，好的設計師能把你100平的房子設計出130的感覺，不僅僅是視覺，使用上的舒適度也能顯著提升。而且，10年後，想要裝修看起來還能接受，需要一個專業眼光把關。當然，得是個靠譜的設計師。硬裝費用：1200元/平，約12w；包括基礎材料和人工費用；住10年，基礎材料不能馬虎；有小孩，環保特性需要考慮；按照沒有什麼特殊需求的情況下，差不多是這個價格。主材：約4w；包括地磚、牆磚、馬桶、臺盆、五金等。裝置：約4w；根據實際需要，選擇空調、地暖、新風等裝置。家電：約4w；冰箱、洗衣機、電視、音響、小家電……傢俱：約6w；包括櫥櫃、衣櫃、沙發、床、桌子等，固定的櫃體建議不要選太差，畢竟拆裝更換不容易，環保也需要考慮；其他傢俱參考宜家的價位，傢俱這東西，不傳代就不要投入太瘋狂，2w塊錢買一張真皮沙發，跟6k塊錢的布藝沙發用起來差別真的不大。軟裝：約1w；包括窗簾、床品、小物件等等，軟裝是沒有限制的，後期還會源源不斷的投入，裝修初期建議買好合適耐用的窗簾，能保證入住的床品，一些裝飾品、擺件可以後面慢慢搞。以上加起來是33w，基本上可以打造一個非常棒的三口之家了。10年後，賣房的話裝修也能保證有殘值。只是一個簡單的栗子，不同的情況會上下差很多。