關於樓盤投資建議，回答起來有些心虛，這就相當於一個兜裡1000塊的人給兜裡1000萬的人講如何致富差不多吧。不過基於這個問題，站在行業觀察者的角度，淺顯的說一說個人觀點。
西安的購房政策，與投資比較直接相關的是限購和限售，還是先需要了解下：
1、限購：個人購房，西安主城區（雁塔區、碑林區、灞橋區、新城區、蓮湖區、未央區）+長安+臨潼是限購區域，簡述限購政策即為：要求本市戶籍居民家庭總共可購買2套住宅；非本市戶籍居民家庭，已有住房者不得在購房，無房者提供5年以上（含5年）個人所得稅或社群保險證明可購買1套住宅。外來新落戶人口需滿一年或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）才擁有購房資格。高新、曲江的行政區劃分歸屬雁塔。
2、限售政策：主城區（含灃東新城）限購區域內，《不動產權證書》滿2年，商品房買賣合同網籤備案滿3年且取得《不動產權證書》。
因此回到投資的問題上，能破解限購的方法，要麼落戶（最多買兩套），要麼公司名義購房（交易稅高）。到限售這，也就是在二級市場上，要麼違規方案，走協議過戶擔風險，要麼就等著產權證到手吧，拉長了投資週期，而且未來的投資收益也未必是可觀的。
再回到投資的話題以及樓主的具體問題上：高新、曲江、灃東、未央有哪些樓盤可投？
高新：高新區的發展已經30年了，一期區域已經成熟，二期發展也迅速，目前正在積極拓展三期板塊。總的來說，高新區的發展勢頭在西安是最快的，聚集了大量的就業，城市建設及配套也較完善，那麼這個板塊之中的樓盤，可選擇哪些呢？
高新一期、二期（含軟體新城）：天地源丹軒坊、天地源丹軒梓園、環球西安中心、南飛鴻十年城、萬科翡翠國賓、保利天悅、蘇寧雲著、融創珺庭府、萬達西安one、招商臻觀府
高新三期：紫薇生態城、龍湖雙瓏原著
PS：以上樓盤中，作為品質類投資，可以篩掉南飛鴻十年城和蘇寧雲著，這兩個樓盤的產品和調性偏剛需。
曲江：這個地方被譽為陝北人的“後花園”，板塊內陝北購房人較多，當年不限購的時候，有段子（比較真實）就是“給我捎一套（單元）”，購買力強，當然也是看好這個區域的環境和配套發展。曲江最美的地方依然在一期位置（基本沒樓盤在售），二期板塊是目前開發的板塊。
曲江一期：華潤悅府
曲江二期：奧園城市天地、華潤置地曲江時光裡、中海曲江大城、大華曲江公園世家、華潤置地曲江九里、中國鐵建萬科翡翠國際、曲江香都、Sunny城翡麗曲江、金輝世界城、融創曲江印
PS：品質類投資，可以篩掉大華曲江公園世家、Sunny城翡麗曲江，同時，融創曲江印作為商辦類土地，產權40年，在投資考量上也是要斟酌。
灃東：灃東板塊作為西鹹新區中的一個組團，從發展和城市建設上來說，均是目前成熟度較低，未來發展需要時間，灃東之中又分為科統區板塊、昆明池板塊、華僑城板塊發展底子厚實，其他地方吧~個人感覺總是有些懸，產業支撐也好、城市配套也好均沒有明確的看好理由。
科統區、昆明池、華僑城板塊樓盤：灃華熙城、湖光山色、碧桂園國湖、融創海逸長洲、天地源蘭樾坊
其他位置樓盤：中南上悅城、保利和光塵樾、藍光公園華府、華宇東原閱境
未央：未央區這個行政區域可是主城區中第二大區，區域被經開區、滻灞、灃東等開發區瓜分了部分，基於提問者的非“較真”屬性，大致按照提問者的意圖回答下。
要成熟配套，或是規劃可期的版塊，還看經開一期以及大明宮板塊，掐指數數，樓盤也不少：
品質類可關注：龍湖景粼天序、融創觀塘宸院、中南君啟、正榮紫闕臺、碧桂園文景府、保利中央公園
剛需類可關注：白樺林溪、合悅華府、綠城桂語蘭庭
話說，國際港務區奧體板塊也是可以關注的投資方向，今年的供應將會有個小高峰，為明年的全運會助力，該板塊的樓盤，陸港濱海灣、陸港金海岸、綠城全運村、華潤未來城市均可一看。
最後還是要說下大方向：房住不炒
最最後還要說下隱憂：2018年限購之前的投資客較多，接下來的兩年，二級市場預計將有較高庫存。
投資需謹慎！
關於樓盤投資建議，回答起來有些心虛，這就相當於一個兜裡1000塊的人給兜裡1000萬的人講如何致富差不多吧。不過基於這個問題，站在行業觀察者的角度，淺顯的說一說個人觀點。
西安的購房政策，與投資比較直接相關的是限購和限售，還是先需要了解下：
1、限購：個人購房，西安主城區（雁塔區、碑林區、灞橋區、新城區、蓮湖區、未央區）+長安+臨潼是限購區域，簡述限購政策即為：要求本市戶籍居民家庭總共可購買2套住宅；非本市戶籍居民家庭，已有住房者不得在購房，無房者提供5年以上（含5年）個人所得稅或社群保險證明可購買1套住宅。外來新落戶人口需滿一年或在本市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）才擁有購房資格。高新、曲江的行政區劃分歸屬雁塔。
2、限售政策：主城區（含灃東新城）限購區域內，《不動產權證書》滿2年，商品房買賣合同網籤備案滿3年且取得《不動產權證書》。
因此回到投資的問題上，能破解限購的方法，要麼落戶（最多買兩套），要麼公司名義購房（交易稅高）。到限售這，也就是在二級市場上，要麼違規方案，走協議過戶擔風險，要麼就等著產權證到手吧，拉長了投資週期，而且未來的投資收益也未必是可觀的。
再回到投資的話題以及樓主的具體問題上：高新、曲江、灃東、未央有哪些樓盤可投？
高新：高新區的發展已經30年了，一期區域已經成熟，二期發展也迅速，目前正在積極拓展三期板塊。總的來說，高新區的發展勢頭在西安是最快的，聚集了大量的就業，城市建設及配套也較完善，那麼這個板塊之中的樓盤，可選擇哪些呢？
高新一期、二期（含軟體新城）：天地源丹軒坊、天地源丹軒梓園、環球西安中心、南飛鴻十年城、萬科翡翠國賓、保利天悅、蘇寧雲著、融創珺庭府、萬達西安one、招商臻觀府
高新三期：紫薇生態城、龍湖雙瓏原著
PS：以上樓盤中，作為品質類投資，可以篩掉南飛鴻十年城和蘇寧雲著，這兩個樓盤的產品和調性偏剛需。
曲江：這個地方被譽為陝北人的“後花園”，板塊內陝北購房人較多，當年不限購的時候，有段子（比較真實）就是“給我捎一套（單元）”，購買力強，當然也是看好這個區域的環境和配套發展。曲江最美的地方依然在一期位置（基本沒樓盤在售），二期板塊是目前開發的板塊。
曲江一期：華潤悅府
曲江二期：奧園城市天地、華潤置地曲江時光裡、中海曲江大城、大華曲江公園世家、華潤置地曲江九里、中國鐵建萬科翡翠國際、曲江香都、Sunny城翡麗曲江、金輝世界城、融創曲江印
PS：品質類投資，可以篩掉大華曲江公園世家、Sunny城翡麗曲江，同時，融創曲江印作為商辦類土地，產權40年，在投資考量上也是要斟酌。
灃東：灃東板塊作為西鹹新區中的一個組團，從發展和城市建設上來說，均是目前成熟度較低，未來發展需要時間，灃東之中又分為科統區板塊、昆明池板塊、華僑城板塊發展底子厚實，其他地方吧~個人感覺總是有些懸，產業支撐也好、城市配套也好均沒有明確的看好理由。
科統區、昆明池、華僑城板塊樓盤：灃華熙城、湖光山色、碧桂園國湖、融創海逸長洲、天地源蘭樾坊
其他位置樓盤：中南上悅城、保利和光塵樾、藍光公園華府、華宇東原閱境
未央：未央區這個行政區域可是主城區中第二大區，區域被經開區、滻灞、灃東等開發區瓜分了部分，基於提問者的非“較真”屬性，大致按照提問者的意圖回答下。
要成熟配套，或是規劃可期的版塊，還看經開一期以及大明宮板塊，掐指數數，樓盤也不少：
品質類可關注：龍湖景粼天序、融創觀塘宸院、中南君啟、正榮紫闕臺、碧桂園文景府、保利中央公園
剛需類可關注：白樺林溪、合悅華府、綠城桂語蘭庭
話說，國際港務區奧體板塊也是可以關注的投資方向，今年的供應將會有個小高峰，為明年的全運會助力，該板塊的樓盤，陸港濱海灣、陸港金海岸、綠城全運村、華潤未來城市均可一看。
最後還是要說下大方向：房住不炒
最最後還要說下隱憂：2018年限購之前的投資客較多，接下來的兩年，二級市場預計將有較高庫存。
投資需謹慎！