再過10年至少我是看衰的,那個時候中國的房地產很大機率是走過了繁榮期了,中國總人口的拐點很多媒體認為是從今年開始,雖然國家機構沒認可,可也不過是把時間推後了幾年,10年後應該沒人會懷疑華人口會出現斷崖式下降的趨勢了,這勢必會影響投資房產人的心理預期,一旦整個社會對房地產趨勢不看好,那麼投資需求自然就消失了,沒有投資客來接盤中國房市,就靠所謂的農民進城等剛需族能扛起中國房市?他們是這個社會的最底層,他們現在買不起以後只會更艱難。
而且現在的中國有多少人真的無家可歸露宿街頭,在城市打拼的人可能都至少有個窩吧!也就是房地產市場需求本身沒那麼大。可房地產是中國最大的產業,每年竣工的新開工的房產會消耗掉巨大的社會資產,按照經濟規律10年內幾乎可以肯定會遭遇至少一次經濟危機或者金融危機,當危機來臨的時候房產價值貶值幾乎就是鐵定的事實了,那些按揭買房的人一定還在還款的路上,於是斷供就成了必然這又會加重房屋資產貶值的程度,房地產崩盤那麼就不是很難想象的了!
那個時候題主所謂的“繁榮”顯然是看不到了!建築市場那個時候顯然是萎縮的,建築工人自然也不會有現在這麼多了,可畢竟華人口總量還是巨大的,改善性住房需求始終是存在的,像美國這些人口比我們少多了的發達國家都還是有建築工人,我們的自然也不會太少,只能說部分人會因此退出建築市場!
再過10年至少我是看衰的,那個時候中國的房地產很大機率是走過了繁榮期了,中國總人口的拐點很多媒體認為是從今年開始,雖然國家機構沒認可,可也不過是把時間推後了幾年,10年後應該沒人會懷疑華人口會出現斷崖式下降的趨勢了,這勢必會影響投資房產人的心理預期,一旦整個社會對房地產趨勢不看好,那麼投資需求自然就消失了,沒有投資客來接盤中國房市,就靠所謂的農民進城等剛需族能扛起中國房市?他們是這個社會的最底層,他們現在買不起以後只會更艱難。
而且現在的中國有多少人真的無家可歸露宿街頭,在城市打拼的人可能都至少有個窩吧!也就是房地產市場需求本身沒那麼大。可房地產是中國最大的產業,每年竣工的新開工的房產會消耗掉巨大的社會資產,按照經濟規律10年內幾乎可以肯定會遭遇至少一次經濟危機或者金融危機,當危機來臨的時候房產價值貶值幾乎就是鐵定的事實了,那些按揭買房的人一定還在還款的路上,於是斷供就成了必然這又會加重房屋資產貶值的程度,房地產崩盤那麼就不是很難想象的了!
那個時候題主所謂的“繁榮”顯然是看不到了!建築市場那個時候顯然是萎縮的,建築工人自然也不會有現在這麼多了,可畢竟華人口總量還是巨大的,改善性住房需求始終是存在的,像美國這些人口比我們少多了的發達國家都還是有建築工人,我們的自然也不會太少,只能說部分人會因此退出建築市場!