最高層要看最上面一層的設計，若是防雨效果做得好，不會漏雨。

有風的時候夏天會很涼快，但是基本上不開窗戶還是要開空調的。

冬天個人認為和下面差不多的。之前我住在27層，和住在三四層是一樣的感覺。

除了做電梯的時間久以外，其他沒區別。

無論購買多少層住宅的頂層，夏熱冬冷、容易滲水的可能性都要大一些。

頂層房屋夏天容易熱、冬天容易冷、容易滲漏的主要原因是相比較其他樓層多了屋面這個直接與外界接觸的面。屋面的處理對於房屋的隔熱、保溫、防滲漏有著非常重要的作用。一般說來，中低檔小區對於頂樓隔熱、保溫、防滲漏方面做得質量一般，高檔小區頂樓屋面的處理比較好。這也就導致有一個現象，在中低檔小區，頂樓住宅的價格往往最低，處於低價甩賣的情況；而高檔小區的頂樓是最貴的，有著無法比擬的視線和景觀。

實際上，頂樓的滲漏與屋面構造做法也息息相關。這裡要說到兩個構造型別，正置式屋面與倒置式屋面。簡單說來，正置式屋面就是保溫層位於防水層的下方，倒置式屋面就是防水位於保溫層的下面。採用正置式屋面時，防水層在上面容易遭到破壞穿刺而產生漏水，漏水進入保溫層後就讓保溫層失效，此時保溫層蓄水其中，發生長時間的滲漏。倒置式屋面的防水層位於保溫層的下面，不容易遭到破壞，防水的可靠性更好。有的高層建築採用的是二道防水，進一步增加了防水的可靠性。

任何的屋面防水都與侷限之處，經常的維護更是重要的環節。這也就是為什麼高檔小區的頂樓不太容易漏水的原因，一方面工藝做法好，另一方面維護比較積極。能夠比較好的保護防水層，進而也保護了保溫層，也就不太會出現冬冷夏熱、滲漏的情況。

買房的時候，購房者越來越看重樓層的選擇。尤其是之前有“揚灰層”一說，雖然後來證明完全是謠言，但是還是影響了購房者對9-11層的選擇。既然購房者對於樓層的選擇越來越關注，自然也就關心不同樓層的價格。

在售樓處看銷控表，就會發現相鄰樓層的的同一戶型，一平方米要差幾十元乃至上百元。那麼，不同層數的房子哪層最貴呢？為何會有這樣的差距呢？

現象：高層樓盤要比底層樓盤貴，頂層要比次頂層便宜

一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比次頂層便宜一些。

1、首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。

2、高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。

3、高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。

4、一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。

不同層數的樓盤哪些樓層的價格更貴？

一般，樓盤各層與價格對應關係如下：一層最低，然後逐層增加，在次頂層或者次次頂層達到最高，然後再下降。對於高層樓盤而言，頂層的價格也要遠高於底層。下面根據不同的樓層的建築逐一進行說明。

1、多層住宅（6層）3-4層最貴

1層、2層易潮溼，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高階小區之外，大部分6層樓盤都沒有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。

如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，透過以上對比不難看出，還是3-4層最理想，價格自然也最貴。

2、小高層住宅（12層）7-8層最貴

同樣，對於小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無論從採光、安靜、安全等角度來說，8-10層都是最好的，價格自然也高。

3、高層住宅（18層）13-16層最貴

13層到16層是最明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問題了。16層的房子價格最高，17層和18層要比16層低一些。

4、25層及以上住宅18-23層最貴

現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18-23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。

其他的高層建築，也基本遵循以上的規律。當然，一些高階產品，往往會在頂層有一些額外的設計，比如浴池、露臺等，這樣的高階專案，頂層才是最貴的。當然，對於普通購房者而言，這也是可望而不可求的。