我比較喜歡這種問問題的方式，因為房地產火爆是有經濟規律支撐的，而不要上來都罵炒房。

房價大幅度上漲主要有這麼幾個因素。

第一，中國經濟增長的集中體現，對比一下房價的漲幅其實可以看到，與中國經濟增長最快的那幾年高度重合，在房地產放開後，經濟增長帶來的購買力增長集中在了房屋市場上，提升了房價。

第二，土地情結帶來的強烈購買意願。華人喜歡買房置地，“丈母孃現象”就是集中體現，你結婚沒房雙方都不同意，雖然租房也是住房，但是不被承認，華人就覺得買了房才是有家。沒房的想買，有房的想多買，三代人給一代人買房，這種購買力對房價的支撐非常可怕。

第三，城鎮化建設讓大量農民子弟進城發展，這種住房需求非常大，遠遠超出房屋建設速度。而三四線城市的建設還沒有跟上，無法分擔大城市的壓力。

第四，土地財政，這個不多說。

第五，價格上漲帶來的投資慾望，這裡不說炒房，因為炒房的人群在整個房屋市場裡的佔比非常小，難以左右房價。但是現在所有人只要有點錢，都想再買房投資，這個購買力就比較可怕了。所以如果說有人炒房，那麼恐怕所有人都參與了這個過程。

十多年來發生事很多事：近十年(2008年~2018年)廣義貨幣M2增長3.8倍，GDP增長2.8倍，農村居民人均可支配收入增長3倍，城市居民人均可支配收入增長2.48倍。全國城市新建住宅房價平均增長3倍以上……

十年經濟、貨幣投入、民眾收入和CPi都在增長。每年通貨膨脹均在7%以上，十年來一線城市房價漲幅最大，隨後是二線三線……到縣城，城市人口流入越多房價漲幅越快。

十年前筆者理髮一次收費10元，如今同樣理髮一次收費20元，十年間翻一番。十年前裝修技工師傅150元/天搶活幹，如今裝修技工300元/天不好找人幹活，當然400元/天有搶活幹。這類現象說明民眾工資在漲，其他大宗商品物價也在上漲，房價只是跟緊通貨膨脹的腳步。

十多年來房地房火爆還有農村青年的推助作用，80後90後都不會種地，在村裡種地是他(她)們的父輩或包地的種糧大戶。年輕人都去城裡就業嚮往城市生活，家境殷實父母掏首付款買房。經濟一般家庭父母和子女們仍上奮鬥路上，大家庭共同努力繼續在攢錢買房。十年間農村人口轉移推進中國城鎮化建設增長十個多百分點，房價上漲均在情理之中。

農村人口仍在繼續往城市轉移，人口帶來的紅利讓房地產首先嚐得到甜頭。促進開發商有勇氣拿地王，地價上漲導傳給房價，房子賣了又助漲開發商繼續拿地王的熱情再次推助房價。十多年來房地產反覆寬鬆限購迴圈已經進行多個輪迴，推動房價上漲不是偶然而是必然。因此十年多來，房地產如此火爆見怪不怪。

因為高房價是最好的階級劃分器。其實沒有房地產，也會有其他大家都需要的東西，價格偏離正常軌道，以彰顯和擴大貧富差距。

否則更高階級的人優越感從何而來？還不就是比較嘛。

沒有比樓市更好的的投資渠道了，一線城市就業機會多，加上專家鼓吹！！！而且大家一致認為房價不可能會跌，還是那句話，銀行是肉票，開發商是綁匪，銀行垮臺了經濟倒退，所以不得不再次印鈔票救樓市，上漲是必然的。