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  • 1 # 勻楓財技大兜底

    不會。除非有其他併發的其他嚴重事情,一般來說只要房貸正常還款,銀行不會提出單方面要求提前還貸的要求。信用卡逾期是個小事情,不會引發這麼大後果的。

    1.房屋按揭貸款,銀行對於貸款的安全保護做的相對比較嚴密。房貸屬於房屋抵押貸款品種之一,銀行會要求在房產中心做好房屋他項權利證登記,而且銀行是第一順位的抵押受益人。

    這就決定了,不論在什麼樣的情況下,只要針對此房屋進行處置(買賣、拍賣、轉讓),都得先經過銀行同意,那肯定在此時一定先要歸還銀行貸款本息。有著這個法律關係的保護,其實銀行一般不會單方面要求提前歸還房貸。

    2.銀行單方面要求借款人一次性還清房貸,是有著嚴格的前提條件。這種前提條件一般人都遇不到,信用卡逾期構不成觸發條件。舉個例子,即使房屋產權人將此房子再抵押給其他人,未還款,其他人向法院要求查封房屋並拍賣。銀行一般都不會要求借款人提前歸還房貸,而是會配合法院進行拍賣,並直接從拍賣款中收取房貸剩餘本金和利息。

    3.銀行每年是會對借款人進行例常貸款審查,但審查的主要側重點是借款人是否正常歸還房貸,有無逾期?一般如果不發生更多的雙方信貸往來,每年也不會去查人行徵信記錄。所以信用卡是否逾期,銀行一也不知道,二也不太關心。

    4.即使房貸逾期了,銀行催收無果後,也不會要求借款人一次性歸還房貸,結束合同。這一點同其他品種的銀行貸款不同。銀行會直接向法院起訴,申請拍賣房屋拿回貸款,而不是要求借款人歸還。

    總結一下,銀行不會亂用提前收回房貸的條款的,這點銀行會非常慎重。而且銀行有拍賣房屋的權力,真的發生事情,一言不合,銀行可以從拍賣房屋款中拿回。

    再換位想一想,借款人想向銀行提出提前歸還房貸,有時候銀行還要收違約金呢。銀行哪會這麼多事兒啊?

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