二手房交易容易出現的問題會比新房要多，尤其是交易資金支付方面的問題，二手房的購房資金常常是困擾買賣雙方的一個大問題。在二手房交易過程中，經常會出現資金交易結算、交易過程中的居間服務、解抵押貸款等環節的不協調、不順暢、不信任造成的糾紛事件。那麼如何才能解決二手房交易的這個問題呢？資金委託也就應運而生了。
二手房交易資金託管機制，改變了過去買賣雙方直接支付交易資金的模式，解決了許多人對於先過戶還是先付款的糾結，並且將交易資金交由政府機構託管，一旦出現交易風險或交易取消，資金委託平臺能夠保障您資金的安全。在二手房交易結束後，一方拿錢，一方拿證。這樣的交易風險將大幅度降低，讓二手房交易流程完成的更加順暢。
下面我們就具體來看一下資金託管的辦理流程及所需的材料都是什麼吧！
一、資金託管流程
1. 買賣雙方簽訂買賣合同。首先辦理資金託管需要買賣雙方簽訂好二手房交易合同，辦理時需要攜帶的。
2. 線上申請託管。資金委託服務可以在線上進行申請，方便節省了各位購房者的業務辦理時間。
3. 簽署託管協議。申請資金託管業務時，需要簽署一個託管協議，根據簽訂的協議進行下一步的辦理流程。
4. 買房打款到託管賬戶。開具了託管賬戶後，購房者即可將房款打入托管的賬戶內，即可保障資金的安全。
5. 賬戶凍結，保障資金的安全。
6. 滿足解凍條件，申請支取。二手房交易完成後，也就是過戶手續辦理完畢之後，賬戶被解凍，房款即可被賣家領取。
二、辦理資金託管買賣雙方所需材料
買方：身份證、銀行卡、代理人到場需提供受託人身份證及委託公證書原件。
賣方：身份證、銀行卡、產權證、代理人到場需提供代理人身份證及公證書原件（註明代收房款）。
託管的辦理手續需要本人親自到場辦理，如果本人無法到場，可提供公證書（註明代為辦理資金託管），由代理人帶著委託人的身份證原件、業主本人的身份證原件等代辦理。
以上就是資金託管的辦理流程及其辦理過程中所需的材料，希望上述內容能幫助大家順利辦好資金託管的業務。
二手房交易容易出現的問題會比新房要多，尤其是交易資金支付方面的問題，二手房的購房資金常常是困擾買賣雙方的一個大問題。在二手房交易過程中，經常會出現資金交易結算、交易過程中的居間服務、解抵押貸款等環節的不協調、不順暢、不信任造成的糾紛事件。那麼如何才能解決二手房交易的這個問題呢？資金委託也就應運而生了。
二手房交易資金託管機制，改變了過去買賣雙方直接支付交易資金的模式，解決了許多人對於先過戶還是先付款的糾結，並且將交易資金交由政府機構託管，一旦出現交易風險或交易取消，資金委託平臺能夠保障您資金的安全。在二手房交易結束後，一方拿錢，一方拿證。這樣的交易風險將大幅度降低，讓二手房交易流程完成的更加順暢。
下面我們就具體來看一下資金託管的辦理流程及所需的材料都是什麼吧！
一、資金託管流程
1. 買賣雙方簽訂買賣合同。首先辦理資金託管需要買賣雙方簽訂好二手房交易合同，辦理時需要攜帶的。
2. 線上申請託管。資金委託服務可以在線上進行申請，方便節省了各位購房者的業務辦理時間。
3. 簽署託管協議。申請資金託管業務時，需要簽署一個託管協議，根據簽訂的協議進行下一步的辦理流程。
4. 買房打款到託管賬戶。開具了託管賬戶後，購房者即可將房款打入托管的賬戶內，即可保障資金的安全。
5. 賬戶凍結，保障資金的安全。
6. 滿足解凍條件，申請支取。二手房交易完成後，也就是過戶手續辦理完畢之後，賬戶被解凍，房款即可被賣家領取。
二、辦理資金託管買賣雙方所需材料
買方：身份證、銀行卡、代理人到場需提供受託人身份證及委託公證書原件。
賣方：身份證、銀行卡、產權證、代理人到場需提供代理人身份證及公證書原件（註明代收房款）。
託管的辦理手續需要本人親自到場辦理，如果本人無法到場，可提供公證書（註明代為辦理資金託管），由代理人帶著委託人的身份證原件、業主本人的身份證原件等代辦理。
以上就是資金託管的辦理流程及其辦理過程中所需的材料，希望上述內容能幫助大家順利辦好資金託管的業務。