在許多人的眼裡，中國的樓市，似乎已經走到了最危險的時候。

到底是不是，一時也難以論證。

不過有一組資料，體現了嚴峻的情勢。

4月21日，西南證券地產首席分析師胡華如也釋出研報，2019年1-3月份，全國房地產開發投資23803億元，同比增長11.8%，連續兩月2位數增長。

這其中住宅投資佔比很大，占房地產開發投資的比重為72%，同比增速達到了2014年以來的新高。

在房產投資越來越多的同時，還有另一個重要的資料下降了，經濟學家李迅雷4月20日釋出的資料，未來5年，中國15-64歲的勞動力人口每年將減少300萬人以上，10年後的2028年，每年將減少千萬級別的勞動力。

如此多的房屋，未來可能會面臨長期空置的局面，到時，樓市還能挺得住嗎？

那麼，我們不妨假設一下，如果樓市真的崩盤了，會帶來什麼樣的影響，誰最受傷？

經過幾十年的發展，房地產已經與中國的經濟密不可分。2018年中國房地產銷售金額近15萬億元，佔全國GDP的6%，僅次於製造、金融、建築等少數幾個行業。

現在的經濟，很多人認為已經到了下行的時候，網際網路寒冬的出現，也讓人感嘆，經濟情勢越來越嚴峻。

如果樓市真的崩盤了，那麼，經濟將會遭受到重創，倒退多少年不敢說，但是絕對是難以承受之痛。

因為日本是前車之鑑。1993年，日本房地產業全面崩潰，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。日本長達15年的蕭條和低迷，也就從此開始了。

多年來的發展，房地產與許多行業休慼與共，如果樓市垮了，家居業、建築業、裝修建材業、房產中介等，都會面臨無生意可做的風險，甚至廣告業也會大受波及。

現在的房產開發，是與銀行分不開的，房企大量錢款是從銀行貸來的，房企垮了，就會留下大量的爛債，大量的資金難以收回，銀行業都會遭受創傷。

而銀行的錢是大量流入市場進行投資，這邊收不回錢，就沒有錢補那邊的急缺，屆時，會有很多行業得不到資金投資，實體生意更難做。

同時，銀行面臨缺錢的風險，為了避免國有銀行的破產，會增發人民幣來支撐，但是這些增發的怎麼辦進入市場後會導致人民幣的貶值，人民手上的錢就會縮水，購買力下降。

樓市和股市密不可分，房地產相關的板塊在股市中佔據了很大的份額，如果樓市崩盤將引起相關的股票價格大幅跌落，很多人會血本無歸，到時候，天台上排隊的人也會增加。

對於普通人來說，還有一個更嚴峻的事實是，到時候，窮人越來越窮，還長期找不到工作，而富人依舊富有，可以轉移資金到其他行業，再不濟也能出國避難。

財富會更加地集中，貧富差距也會更加巨大。以前靠買房，很多人實現了階級跨越、財富自由，但是樓市不行了，房產貶值了，資金也會大幅縮水。

但凡經濟出現問題，雖然富人也會受波及，但是風險承擔能力較高，而底層人民就沒有那麼好運了。樓市不該也不能崩盤，調控的目的是讓房地產進入穩健發展的軌道，而普羅大眾也不該期待崩盤，因為這後果你承受不起！

房地產崩盤主要有幾個體現。

第一，有價無市，房子掛2-3年賣不掉，除非打1-2折才有人買的起，其實這個為什麼說它崩盤了，原因很簡單那就是根本無法套現，已經基本0資產了，作為資產是可以套現才是資產，如果賣不掉就像被騙了一樣，人家給你一個不值錢東西說是無價之寶，你拿賣就是沒有人要，你說不是崩盤了嗎？

第二，房子失去了居住屬性，空置率居高不下，這個時候也算是房地產崩盤了，失去居住屬性房子還是房子嗎，那就是垃圾了。就像食品腐爛了，不能吃，放起來汙染環境，那也是崩盤。失去居住房子也像失去購買力貨幣，強撐在哪裡就是一個笑話。

第三，大多數買房的沒有資產只有債務，這個也算是崩盤了，如果大多數欠半輩子還不上房貸，沒有任何消費能力，不敢失業，不敢消費，不敢創業，不敢換工作，每天小心翼翼的生活，就像古代奴隸一樣，那房地產已經是剝削和收刮百姓的一種惡的法器，那房地產也失去了居住屬性，變成房地產開發商和炒房客收集財富，轉移財富工具，也算是房地產崩盤了。

大批的中小房企破產，老闆跑路跳樓。高槓杆的房奴炒房客棄房斷供。大批的地方中小銀行倒閉關門。 全國到處都是爛尾樓，二手房無人問津。 經濟危機開始，下崗失業的滿街都是。在上個世紀九十年代初日本就這樣。我們偉大的祖國一切都在可控範圍之內，請不要危言聳聽。現在世界經濟下行，個人買房最好不要加太重的槓桿，量力而行吧！

下跌百分之三十至五十叫崩盤。房價由幾千上漲幾萬，幾十萬叫什麼。下跌不正常，只有上漲就正常嗎？全世界人民都恨死地產了。奪走了我們的生活，奪走了我們的幸福。

就算讓房地產軟著陸，一句話軟著陸硬著陸只要著陸都是死，硬著陸只不過死的快些時間問題，拭目以待中國金融面對諸多難題全球貿易戰以美國為首打的不可開交再加上全球疫情嚴重給金融復甦加大難度，面臨下崗失業人增多，中國高房價只能漲不能跌如何收場，要解決很多問題難題，需要高層決策者的智慧勇氣