美國買房貴不貴這個問題太大了，美國有50個州，最便宜的幾萬美金，美國的平均房價是20萬美金，在美國買房不能只看價格，要看所在城市的治安，學區是不是很好，生活配套是否齊全，周圍是否有科技等高階產業，這些因素直接影響著房屋是否增值的因素，價格貴不貴就看這些因素。大家都知道破產城市底特律一套公寓1萬美金，這種區域治安很差，買套房子都不敢住，搞不好小命都丟了，所以最好不要問貴不貴，問在哪買價效比高。一般美國的一線城市舊金山，洛杉磯，紐約，波士頓房價都很高了，一套2房公寓下來起碼也得在80萬美金以上，美國南部城市休斯敦，達拉斯，奧蘭多，亞特蘭大房價比較低，獨棟別墅在25萬美金到40萬美金之間

2008年美國因為次級貸款問題導致房價下跌，不過最近房地產市場上漲還是明顯的。GDP依然穩定的上升，經濟的強勢和美元貨幣體系有著十分密切的關係，先不管美國政客如何拌嘴炒作，美國經濟實力仍然是不容置疑的。

美國房產市場上流通的房子，二手房佔據主導地位，一般進行房地產投資的人，多是購買的是二手房。根據所在區域的不同，房地產的價值有著明顯的差異，資產價值高的區域的二手房有著很高的人氣。比如年收入高的舊金山、洛杉磯、紐約等，上述地區房產價值呈現明顯的上漲趨勢。

不過，這些地方對於初次投資美國房產的人來說，價格還是過高（超級有錢除外），俄亥俄州的哥倫布市以及德克薩斯州的達拉斯還是有許多價格合適的住宅的。這些成長中的地方，人口正在逐漸增加，可以期待有持續的房租收入和資產價值上升等。

在美國買房的話，最好是先從找中介開始。國內中介市場被許多人做爛掉了，提起中介很多人非常氣憤。但是美國中介服務還是比較靠譜的，特別是房產，有些賣主有時候不會直接見買主，都是透過中介進行運作的，所以在美國買房少不了中介在其中的斡旋。同時，對於美國房產市場沒有太多瞭解的外華人，如果能夠找到一位好中介，那麼將會事半功倍。因為能夠和美華人進行同等地位的溝通，購買以後，還能夠幫助你尋找管理公司。美國購房的中介手續費是賣主承擔的，如果賣方和買方各有一箇中介代理人的話，這部分費用就有可能減半。

當你選定中介以後，後續的事情其實中介會教你如何做。不過可以提前瞭解一下！有下面的這些事情需要注意：

在美國辦理銀行賬戶；

辦理完銀行賬戶以後，可以找銀行開具一個“Pre-Approval Letter”的東西，裡面記載的是你能夠從銀行融資多少，有這個東西可以在後續交涉時少廢很多口舌；

一般用Multiple Listing System找房子；

“學區”是重點關注物件（附近是否有大學等）

尋找管理公司（如果是你個人住的話，可以自己管理，如果是出租的話，還是找到管理公司更加方便）

《在日本生孩子的中國媽媽講述：日本的好與壞！》

《日本“令和”時代解說：平靜下湧動的“危機”》