回顧整個廣州的發展變遷來看，是從2000年的越秀環市東路到10年的珠江新城 可以看出廣州一路向東發展了，現在發展到黃埔這邊了 地鐵21號線就是一個很好的例子 將東進城市串聯起來，買房當然也要看未來的發展前景，那麼敲定地段以後 黃埔那麼大 應該買哪裡呢？首先預算100萬以內住宅是肯定買不到的，整個黃埔板塊均價在三萬左右 總價算下來起碼要300萬左右，那麼可以考慮公寓 總價偏低一點，其實整個黃埔板塊商業樓盤不多，均價都在2萬塊左右，且基本都剩二手的，二手有一個缺點，那就是稅費高了，當然有沒有筍盤，答案還是有的 小篇整理了所有資料找到一個性價比高的 交通方便的樓盤，當然也是大品牌開發商的碧桂園，臨近有軌電車1號線終點站永和新豐站 可直接乘坐到長平站 無線接駁21號線到天河非常方便，重要的是目前價格僅在1字頭，在這裡發不了，有興趣的親可私聊哦～

堅定的告訴你當然是有的！科學城的房價對於我們剛需一族來說，實在是無從下手呢，靠近市區的平均都要3-4萬，稍微偏遠一點的也要2.5-3萬，首付都要100萬以上呢，實在太貴了。不過幸好，在科學城住宅買不起沒關係，還可以考慮公寓，科學城是一個科技創新的城市，很多技術人才在這邊創業發展，公寓也是年輕人不錯的選擇。

我也是一個工薪一族90後，在科學城工作2年了，現在蘿崗核心區域的公寓很少一手房，基本都是2手房，交易稅費太高了，不值得買2手。而且現在科學城的2手公寓都要2萬一平，一點也不便宜，買公寓主要還是過渡為主，日後考慮投資的話成本還是太高了，而且現在這個價格買了之後升值空間不大。科學城去年擴容後，足足擴大了7倍，我覺得可以考慮一下擴容後長嶺居那一塊，現在有軌電車1號線永順大道段已經完工了，即將開通，那一片區的交通比以前當場多了。

天河過來，現在新開通了21號線，到廣州科學城，方便好多，就業機會也多，好多公司都搬到那邊了，可以考慮一下有軌電車起始站永和新豐站那邊，可以接到21號線，，有個新的公寓樓盤，而且有獨立產權的，才1字頭。好比以前的香雪地鐵站，也是起始站，那邊的公寓現在2手都要2萬多了。坐永和新豐站到長平站大概才12分鐘左右就可以換乘地鐵21號線了，21號線到天河半個小時左右，非常方便。如果你想在科學城買公寓可以考慮一下有軌電車永和新豐站那個公寓樓盤。去年年底剛買了碧桂園那個樓盤，覺得還不錯，我也帶家人一起過去看了，環境還行，小複式，挺喜歡的

在廣州黃埔科學城上班想有一個自己的家幾年前還比較容易，現在要找個好一點的地方吧，價格貴住宅：3萬加一平米，80方兩房200多萬也跑不掉了，三成首付加上稅費8～90萬吧，相對我們工薪一族來說壓力實在是太大了，這還不算月供呢，實在是太難了。

住宅門檻比較高，不防考慮一下公寓，現在廣州對公寓放寬了很多政策啦！前段時間還有朋友說買公寓要公司法人那些好煩，其實也要一部分人是不知道現在廣州公寓是不用公司，現在個人可以買賣了，也不會佔用以後要買房的名額。

在科學城上班可以考慮買套公寓用著先，第一解決了漂泊，帶上家人住進屬於自己的家，第二不會因為房子增長帶來的通貨膨脹影響。第三最重要一點現在科學城租金水平真的很高，就香雪那一塊現在兩房都要3千加了。

那麼現在如果考慮公寓又離科學城比較近的香雪這邊不錯位置很方便，但是價格現在也不便宜了，2萬出頭的價格，毛坯而且沒有一手，二手交易稅費也要買家給，價效比高的，好像有個碧桂園星悅臺專案，1萬出頭的價格還是不錯，用來過度也很好！距離香雪6～7公里左右開車18分鐘，總結才幾十萬，目前在科學城蘿崗板塊也就它了，還是要兩面考慮吶，首付夠買個住宅住，首付不夠又不想太大壓力，又想有個家，公寓過度也很不錯！

據我所知目前整個黃埔區科學城板塊的地產價值屬於偏高的，但是如果你想了解公寓的話，我覺得黃埔區蘿崗科學城板塊不值得你投資

1-蘿崗科學城板塊幾乎沒有現成一手的公寓只有二手的，如果你想購買二手的話稅費是比較高，成本來說相對價效比沒那麼高！

2-目前科學城黃埔區的公寓價格已經突破了兩萬，老實說目前蘿崗科學城板塊的公寓升值空間不大

目前據我瞭解，整個科學城板塊值得投資的公寓只有永順大道附近！為什麼？

1-因為科學城在2019年就已經開始擴容了，周邊的一些經濟時代發展狀態，所以在永順大道附近投資的話，升值空間比較大！

2-科學城板塊現在的交通狀況非常的便利，在2020年已經開通了地鐵最快的線路，21號線途經長平站就可以在同站換乘乘坐有軌電車渠道永順大道，交通便利很多價格也相對來說比蘿崗更加的便宜，價效比高

目前據我所瞭解的話，在永順大道附近有一個性價比非常高的專案，碧桂園星悅臺價格清明，並且已經具有了政策的支援，交通的便利也是大開發商值得信賴，投資的話我覺得可以首選！

黃埔科學城板塊是近年來比較熱門的板塊之一，加上有軌電車一號線即將開通的點綴後，可以無縫接駁21號線長平，該站點已經開通啦～更是錦上添花，最近想投資一套房子，看了很多有軌電車一號線和地鐵21號線沿線的樓盤，基本樓價樓在4萬～2萬多不等

來到有軌電車一號線總站永和新豐站附近，發現了碧桂園星悅臺這個樓盤，面積非常適合我，還可以裝修成複試，重點是，價格才1萬3左右就有了！價效比超級給力！而且還能有個人產權！馬上預定了一套，很期待收樓，周邊配套完善，商業都開了很多了