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  • 1 # 使用者1220686403821

    常用的投標策略主要有:

    1.根據招標專案的不同特點採用不同報價 投標報價時,既要考慮自身的優勢和劣勢,也要分析招標專案的特點。按 照工程專案的不同特點、類別、施工條件等來選擇報價策略。

    2.不平衡報價法 這一方法是指一個工程專案總報價基本確定後,透過調整內部各個專案的 報價,以期既不提高總報價、不影響中標,又能在結算時得到更理想的經濟效

    3.計日工單價的報價如果是單純報計日工單價,而且不計入總價中,可以報高些,以便在業主 額外用工或使用施工機械時可多盈利。但如果計日工單價要計入總報價時,則 需具體分析是否報高價,以免抬高總報價。總之,要分析業主在開工後可能使 用的計日工數量,再來確定報價方針。

    4.可供選擇的專案的報價 有些工程專案的分項工程,業主可能要求按某一方案報價,而後再提供幾 種可供選擇方案的比較報價。例如,某住房工程的地面水磨石磚,工程量表中 要求按25cm25cm2cm 的規格報價;另外,還要求投標人用更小規格磚20cm 20cm2cm 和更大規格磚 30cm30cm3cm 作為可供選擇專案報價。投標時, 除對幾種水磨石地面磚調查詢價外,還應對當地習慣用磚情況進行調查。對於 將來有可能被選擇使用的地面磚鋪砌應適當提高其報價;對於當地難以供貨的 某些規格地面磚,可將價格有意抬高得更多一些,以阻撓業主選用。但是,所 謂"可供選擇專案"並非由承包商任意選擇,而是業主才有權進行選擇。因此, 我們雖然適當提高了可供選擇專案的報價,並不意味著肯定可以取得較好的利 潤,只是提供了一種可能性,一旦業主今後選用,承包商即可得到額外加價的 利益。

    5.暫定工程量的報價 暫定工程量有三種:

    一種是業主規定了暫定工程量的分項內容和暫定總價 款,並規定所有投標人都必須在總報價中加入這筆固定金額,但由於分項工程 量不很準確,允許將來按投標人所報單價和實際完成的工程量付款。

    另一種是 業主列出了暫定工程量的專案的數量,但並沒有限制這些工程量的估價總價款, 要求投標人既列出單價,也應按暫定專案的數量計算總價,當將來結算付款時 可按實際完成的工程量和所報單價支付。

    第三種是隻有暫定工程的一筆固定總 金額,將來這筆金額做什麼用,由業主確定。第一種情況,由於暫定總價款是 固定的,對各投標人的總報價水平競爭力沒有任何影響,因此,投標時應當對 暫定工程量的單價適當提高。這樣做,既不會因今後工程量變更而吃虧,也不 會削弱投標報價的競爭力。第二種情況,投標人必須慎重考慮。如果單價定得 高了,同其他工程量計價一樣,將會增大總報價,影響投標報價的競爭力;如 果單價定得低了,將來這類工程量增大,將會影響收益。一般來說,這類工程 量可以採用正常價格。如果承包商估計今後實際工程量肯定會增大,則可適當 提高單價,使將來可增加額外收益。第三種情況對投標競爭沒有實際意義,按 招標檔案要求將規定的暫定款列入總報價即可。 6.多方案報價法 對於一些招標檔案,如果發現工程範圍不很明確,條款不清楚或很不公正, 或技術規範要求過於苛刻時,則要在充分估計投標風險的基礎上,按多方案報 價法處理。即是按原招標檔案報一個價,然後再提出,如某某條款作某些變動, 報價可降低多少,由此可報出一個較低的價。這樣,可以降低總價,吸引業主。

    7.增加建議方案 有時招標檔案中規定,可以提一個建議方案,即是可以修改原設計方案, 提出投標者的方案。投標者這時應抓住機會,組織一批有經驗的設計和施工工 程師,對原招標檔案的設計和施工方案仔細研究,提出更為合理的方案以吸引 業主,促進自己的方案中標。這種新建議方案可以降低總造價或是縮短工期, 或使工程運用更為合理。但要注意對原招標方案一定也要報價。建議方案不要 寫得太具體,要保留方案的技術關鍵,防止業主將此方案交給其他承包商。同 時要強調的是,建議方案一定要比較成熟,有很好的可操作性。

    8.分包商報價的採用 由於現代工程的綜合性和複雜性,總承包商不可能將全部工程內容完全獨 家包攬,特別是有些專業性較強的工程內容,需分包給其他專業工程公司施工, 還有些招標專案,業主規定某些工程內容必須由他指定的幾家分包商承擔。因 此,總承包商通常應在投標前先取得分包商的報價,並增加總承包商攤入的一 定的管理費,而後作為自己投標總價的一個組成部分一併列入報價單中。應當 注意,分包商在投標前可能同意接受總承包商壓低其報價的要求,但等到總承 包商得標後,他們常以種種理由要求提高分包價格,這將使總承包商處於十分 被動的地位。解決的辦法是,總承包商在投標前找2~3 家分包商分別報價,而 後選擇其中一家信譽較好、實力較強和報價合理的分包商簽訂協議,同意該分 包商作為本分包工程的唯一合作者,並將分包商的姓名列到投標檔案中,但要 求該分包商相應地提交投標保函。如果該分包商認為這家總承包商確實有可能 得標,他也許願意接受這一條件。這種把分包商的利益同投標人捆在一起的做 法,不但可以防止分包商事後反悔和漲價,還可能迫使分包時報出較合理的價 格,以便共同爭取得標。

    9.無利潤算標 缺乏競爭優勢的承包商,在不得已的情況下,只好在投標報價中根本不考 慮利潤。

    這種辦法一般是處於以下條件時採用:

    (1)有可能在得標後,將大部分工程分包給索價較低的一些分包商;

    (2)對於分期建設的專案,先以低價獲得首期工程,而後贏得機會創造第二 期工程中的競爭優勢,並在以後的實施中賺得利潤;

    (3)較長時期內,承包商沒有在建的工程專案,如果再不得標,就難以維持 生存。因此,雖然本工程無利可圖,只要能有一定的管理費維持公司的日常運 轉,就可設法渡過暫時的困難,以圖將來東山再起。

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